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南通的楼市该降温了,均价将近2W/㎡的张芝山,谁买啊

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最近的南通楼市有点低迷,不过均价29500元/㎡的万科·揽境首开还能卖超过6成,上个月底开盘的滨江道300套房源基本光了,五龙汇的纯新盘长甲滨河国际首开,据说蓄客很不错···整体来看,市区核芯区的新盘还是比较能打,真正近期数据不太好看的,是一些之前步子迈得过大的区域,比方说新房价格直冲2W/㎡的张芝山。数据显示,目前张芝山共有558套二手房源挂牌,7月份整体挂牌均价为13701元/㎡,比上月上涨约0.57%。从升降曲线来看,张芝山近1年来二手房价格比较稳定,波动不大。近3个月整体呈现微降趋势,涨幅排名在整个通州范围来看比较靠后,趋势可能下跌,但由于挂牌量不算多,市场情绪并不差。张芝山目前的二手商品房小区比较少,据统计约14个已交付小区,安置房二手挂牌价格较低,二手商品房挂牌价在1-1.4W/㎡之间,整体涨多于跌。在二手房市场表现平平,整体价格在1.3W/㎡的情况下,补仓张芝山的4个纯新盘,6月份已经相继领预售证icon,价格直冲2W/㎡。其中江海云辰预售证均价19300元/㎡,目前在房管局暂无备案;大华铂璟湾6月25日领预售证,目前已备案36套;阳光城未来悦和未来悦分别备案34、38套。



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