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都别瞎猜了!大悦城确实要进太原,但选址在这里

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太原 大悦城 民生

大悦城来了

大悦城成立太原分公司


2019年8月1日,万柏林区政府与大悦城控股西北区域公司,举行项目对接会。

2019年11月,在万柏林区第四届招商推介会上,万柏林区政府与“大悦城”成功签约,引发热议。



2021年7月22日,大悦城(太原)房地产开发有限公司成立,注册资本2000万元人民币,大悦城控股集团西北有限公司持股100%,注册地址为太原市小店区通达东街31号。


这是不是意味着大悦城要开始在太原有大动作了?有没有很期待?



01

大悦城是什么?

大悦城,是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体,汇聚了购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。



大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。

主要以18-35岁新兴中产阶级为主力市场,以年轻、时尚、潮流、品位为特征,以购物中心为主体,组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

目前,北京、天津、上海、成都、沈阳、烟台、西安开业了9座大悦城。



02

姗姗来迟的大悦城

大悦城,对于太原来说,可以说是姗姗来迟了。

太原虽然不是一线城市,但俗话说的好,“三千年中国看陕西,五千年中国看山西”,而太原作为山西的省会城市,文化底蕴深厚,这两年太原大兴城市建设,已经不可同日而语了!


这两年的太原商场高楼拔地而起,时尚度肉眼可见的提升了,在华北地区,太原目前的成就非常适合开大悦城购物中心!

大悦城购物中心的定位和格调,对一个城市的购买力和发展阶段都有一定的要求,所以,在中国300多个地级及以上城市中,基本上也得省会城市或单列市才够格。


综合考虑资金投入、管理运营和盈亏平衡等要素,进入能尽快成为现金牛的省会城市就是最佳选择。而影响进驻的唯一因素就是土地供给和城市交通。

以前的太原没有地铁,交通相对来说较为不便,纵观已建好的大悦城,无一不是在地铁口上,而今太原二号线建成,一号线在紧锣密鼓的修建中,三号线也提上日程,显然,现在的太原能够成为是大悦城购物中心的重要战略发展城市,交通已经逐步完善。


至于土地供给更是不用担心,官方给出了三个大概的地块,分别是小王地块、迎泽桥西地块、小井峪地块。


这三个地块都在桥西,距离迎泽大街很近,属实是为河西的商业增光添彩,且迎泽桥西地块紧邻一号线地铁口,交通非常方便。



03

大悦城对太原及商场有什么影响?

一直以来,河西的整体发展都没有河东好,近两年万象城、公园时代城的开启算是弥补了河西的商业缺口,但数量还是不够,一到节假日,这两家商场基本是爆满状态,承载量严重超标!


河东作为先富者,有北美、茂业、王府井、和信、北美N1等众多商场,而经过近些年的发展,部分商场已经开始呈现疲态,无法跟上太原高速前进的步伐!

大悦城本身的定位就是集休闲娱乐、美食、购物,甚至是观光旅游为一体的大型综合商场(烟台的大悦城就是一个旅游景点)。


而咱们在咱们太原耕耘多年的商场,现在除了茂业天地和万象城的模式还比较新颖外,其余的都略显不足;大悦城的到来,可以激发太原整体商场行业的提质运营,同时可以做适当的“动态调整”,来焕新消费引力,实现业绩的不断创高与自我内涵的不断进阶!

还可以在商场运营上升级品牌组合与消费场景,各大商场可专注品牌资源的“异质性”以及消费体验的“独特性”,借此机会发展转型!


而说到对太原的影响,受影响最大的莫过于万柏林区了。

作为咱太原面积最大、人口最多的城区,万柏林这些年一直像个老大哥一样,镇守着省城的西大门。

而迎泽商圈作为万柏林区繁华地区,一直都缺少一个商业综合体,假如大悦城落址于此,将会补全万柏林区仅剩的一个缺口。

而自此以后,万柏林区有“网红体质”的万象城,还有最近火爆长风商务区水幕灯光秀,除此之外,占地260亩的远大购物广场又开了一次工(也不知道这次能不能开工成功……),加上大悦城未来在此落址,万柏林区的商业价值简直无法想象!



04

写在最后

秉着先说好消息,再说坏消息的原则,下面的话,可能不算什么好消息。

第一,据了解,大悦城落址太原有可能从万柏林区移到小店区,原因是迎泽桥西地块到目前为止没什么动静,而长治路可口可乐公司所占地块据说已经开始推进了。

第二,迎泽桥西地块土地价格较高。迎泽桥西地块目前有黎氏阁家具城、水利设计院、半导体宿舍等,单说黎氏阁和半导体宿舍的拆迁难度就比较高!

第三,原万柏林区对接项目领导人发生职位调动。

第四,大悦城(太原)房地产开发有限公司注册地址为太原市小店区通达东街31号。



希望未来的万柏林区,

成为一个全新的商业繁华区域!

-END-


综合整理自:万柏林区政府、住在太原、太原同城会、太原高楼迷、吐槽楼市、网络

太原腔调 整理出品

未经授权 禁止转载

| 编辑:Maria | 审核:kivin |

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