湖南华侨城文化旅游度假区作为来雁新城片区内大型文旅产品，选址于来雁新城北部区域，西起草后街路，东临湘江北路，北起依石路，南至北三环。
总占地28公顷（420 亩），建筑面积16万m²，总投资约30亿元。
▲项目位置图
而生态科技园项目作为湖南华侨城文化旅游度假区一期项目产品，今年6月份在【2021年全省第二次重大项目集中开工活动】中正式开工。
项目总占地面积约为15公顷（225 亩），建筑面积约3万m²，计划总投资约10亿元。
▲玛雅海滩效果图
▲项目实拍图（摄于7月30日）
生态科技园项目以神秘的玛雅文化为主题，区域内包括玛雅海滩、配套设施、临时停车场等。自正式开工以来，项目已完成填土约20万方，计划今年年底完成所有土建项目建设及游乐设备安装。
▲项目实拍图（摄于7月30日）
▲项目实拍图（摄于7月30日）
从今日最新实拍图来看，目前，玛雅海滩已经完成前期征拆工作和土地平整施工，正在进行用地红线范围内电网杆线下地等后续工作，项目暂定2022年暑期正式开园营业。
▲玛雅海滩效果图
▲项目实拍图（摄于7月30日）
该项目紧靠北三环湘江大桥（已建成，待通车），位于湘江西侧，从目前来看，选址较一般，距离主城区较远；但从长远来看，待三环和湘江北路等全部建成后，将构成区域快速交通网络，对当地经济社会发展具有一定的促进意义。
项目总占地420亩，其中玛雅海滩项目占地225亩，有华中首台多媒体夜景滑道，国内首台家庭竞赛滑道和国内首台空中飞人滑道，华中首台6道麻花辫式疾驰竞赛，华中最大巨型水寨，目前来看是湘南地区最大的水上乐园，对填补衡阳大型游乐场地的空白有着重要作用。
▲北三环湘江大桥实拍图（摄于7月30日）
▲湘江北路实拍图（摄于7月30日）
据悉，湖南华侨城文化旅游度假区一期生态科技园项目，是湖南首个玛雅海滩连锁文旅项目，以南美洲探险为主题故事线，共有四大主题分区呈现玛雅文明人文、自然风情，建成后，单日最高可容纳20000人游玩。
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