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徐州二手房价降得最猛的小区曝光!业主亏不亏?

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7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈徐州、银川、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

可以预见的是,未来的徐州房地产市场把控一定会越来越严。但是不少网友都在议论,不如直接发布一个二手住房成交参考价格,对市场的调控会来的更直接。

据了解,在继深圳、成都、厦门和西安之后,无锡也在近期对二手房进行“价格指导”。

长期来看对市场的影响必将是巨大的,毕竟,投资的房产最终都要在二手房市场流通,如果二手房市场严控规范起来,设定参考价格,长此以往,对新房市场也必然带来连锁反应。

试想,新房到了二手房市场,价格上不去,还有什么投资持有的价值?一些二手房业主卖不上价,又如何有动力购买新房?

二手房市场作为市场的风向标,影响重大。今天,我就带大家好好看一下徐州各热门小区最新的房价涨跌情况!看看你家房子是涨还是跌!



云龙区

2021年7月二手房均价 13966元/m²2021年6月二手房均价 13991元/m²环比上月下降0.17% ↓,同比去年同期上涨7.35% ↑





鼓楼区

2021年7月二手房均价 11877元/m²2021年6月二手房均价 12004元/m²

环比上月下降1.05% ↓,同比去年同期上涨8.57% ↑





泉山区

2021年7月二手房均价 12991元/m²2021年6月二手房均价 13089元/m²环比上月下跌0.75%↓,同比去年同期上涨8.46% ↑





新城区



铜山区

2021年7月二手房均价 11066元/m²2021年6月二手房均价 11175元/m²

环比上月下跌0.97%↓,同比去年同期上涨7.50% ↑





经开区



以上数据,来源于安居客挂牌价,统计时间:2021年7月29日-7月30日,数据或有变动,仅供参考。

写在最后:俗话说,挂牌价和成交价均是来自交易双方对当前楼市的判断。根据以上数据能够明显看出,当前徐州市场的二手房挂牌价受到不小打击,主城区的整体挂牌价也都在趋于稳定,不得不说限贷等各种打压房价的政策还是有一定效果的。

其实在徐州,上半年不管是成交量还是成交价都是火热的状态。等到了下半年,也都开始趋于平稳,在可买可不买的情况下,很多人会选择观望,对此,你怎么看呢?

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