会骗人的“样板间”，华丽的背后购房合同如何避坑？

对于所有的购房者，买房是人生的一件大事，而参观样板房，是买房必要的步骤之一。买房看颜值，不是错时，但是现在的样板房装修都很华丽，让人眼花缭乱，很多购房者甚至把样板房当成自己的买房标准，但是美丽的样板房里面，可能会让你忽略了很多户型本身的细节。

近期不少购房者分享给无忧找房工作人员过去的一些购房经理，看样板房的时候感觉空间还是很大的，但是收到房子后，就感觉缩水了，验房测量面积后一切正常。

其实样板房里面，隐藏着很多的小秘密，当交房时候，才发现实际住房和样板房有偏差的时候，已经晚了。因此在选房的时候，我们应该擦亮眼睛，那么今天无忧找房就根据购房者遇到的情况，给大家总结一下样板房装修上的一些陷阱。

1、采光问题

无论是哪一个样板房，购房者都会发现灯光非常充足，细致到一个小小的角落，都是很光亮的，再加上偏光亮的色调装修，这样给人第一感觉很舒适，采光充足的感觉。

事实上，人工的光源对视觉的影响非常大，往往会给你产生采光足的错觉，灯源、镜子、地砖色调，墙体色调等，都对光线有很大的影响，所以样板房在开放期间，都是一直灯光全开，这会迷惑了看房者忽略真实光照情况。

2、尺寸问题

现在市面上的小三房越来越多，样板房为了装修好看，在有限的空间里，怎样才能做到看起来又不输其他的大户型呢？那就只有缩小家具的尺寸。

不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会定制一套桌椅板凳、沙发和床，全部都是按比例缩小，并且安装大面积的镜子和其他反光材料，给你一种“大”的错觉，不细心的购房者还真看不出来。因此购房者可以自带卷纸量一下尺寸，觉得麻烦，可以对照一下户型图，不要被自己的眼睛骗了。

3、带装修交付问题

如今大部分的房子都是带精装交付，但是，带精装交付，不代表你收到的房子就是和样板房一样，细心的购房者可以发现，样板房内经常会发现一个“非交付标准”的标签，也就是说交房的时候这一块家具是没有的，一般来说吧“非交付标准”标签的东西全部搬走，大概就是未来交付给你的布局样子。

另外，精装房子在销售时，会给出一个装修的标准，一般都会说是某某大品牌的家具、加点等等，但如果没有装修的专业知识，购房者是无法分辨装修品质优劣的。所有千万不要觉得看房就是过去看看房子是怎样的，背后需要你做很多功课。

对于一些样板房的这些小套路，我们还是要有一定的认知的，作为掏空家底来买房的刚需客，还是要擦亮眼睛。看房是一门技术活，提前做好准备，多了解装修知识，来避免这些陷阱哦。