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重庆房价翻倍后!未来10年,切记远离这几类房产,上涨幅度更大?

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从2016年过后,很多朋友都开始关注重庆的房地产市场了,因为在去库存的时候,房价翻倍的速度非常的快。


而回到了2021年的上半年,重庆的房价也在持续的上涨,那些买了房的朋友也实现了家庭财富的提升。


但是我们却发现2021年上半年并不是所有的房子都在上涨,好像发生了严重的分化。


所以接下来很多朋友在重庆买房就开始非常的担忧了,究竟应该注意些什么?究竟应该如何正确的购买,买到最有潜力的房子?


1,在重庆购买房子,首先我们要远离这四种房产。


在重庆买房想要升值相对较大,享了他的增值潜力非常的不错,一定要远离这4种房子。


特别老旧的二手房,小产权房,高楼层房,学区房,这4类房产尽可能的远离。


因为重庆是一座正在快速发展的新一线城市,对特别老旧的二手房金融属性特别的弱,基本上是不能贷款的,而且它的增值空间也特别的受限。


配图


而它的小产权房大部分都是集资房,房产证都是很难去办理的,在交易的过程当中风险相对较大。


至于它的高层房源,我们一般是建议大家远离顶层住宅的,因为顶楼在日积月累的时间洗礼下有可能会造成漏水渗水的现象,而且重庆特别的热,住在顶楼真的不是特别的舒服。


至于学区房嘛,这个可能就要需要大家细细的品味了,因为很多人都想买学区房,因为它的增值空间更大,但你发现没有,重庆的学区政策也在发生改变,很多时候你去买学区房的时候投入了很大的成本,然而政策一变,你的房子瞬间就会贬值。


2,在重庆买房,我们可以优先选择这三类房产。


而相反在重庆这样的特殊城市去买房,我们完全可以优先考虑选择这样的三种房产。


第1个是我们的地铁房,第2个是我们的 CBD房产,第3个是我们的发展区域的房产。


一方面重庆是一座地大物博的城市,而且是一座山地结构的城市,出行大部分都是要靠地铁。

而且“地铁一响,黄金万两”,根据市场的结构来看,地铁往往能够给房子带来更好的交通便利性,带来更好的增值空间,在市场上也更受欢迎,变现的速度相对较好。


配图


另外一方面买CBD的房子或者靠近CBD的房子,就保证了一个城市最佳的地段价值。


地段是房子所有属性里面最值钱的一个,CBD也是一个城市重点打造的板块,把房子买在这附近,当然是非常优质的。


最后买规划区的房子是因为重庆的房价已经翻倍了,对于那些资金特别少的人群,可能在市中心很难再上车。

而如果我们去买那些规划区的房子,尤其是重庆的某些新区,它的单价不是特别的高,而且有规划的利好,那么未来的增值潜力也是非常棒的。

的确如此,重庆是一个非常有潜力的优质城市,在重庆买房一定能够获得非常好的家庭财富提升。


配图


但是在买房的时候,我们一定要按照这样的逻辑去选筹,才能买到更为优质的房产。


因为重庆是一座多中心的城市,和其他的城市不太一样,有时候买房真的要借鉴以往的市场经验。

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