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2021深圳楼市奇葩图鉴:林子大了什么鸟都有!

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大家好,前几天我逛微博刷到这样一条新闻:

真是闻者为悲伤,深圳二手楼市已经冰到要靠法拍挽尊了吗?我看不懂,但我大受震撼。

不过想想也是,深圳是整个大湾区的龙头,也是湾区楼市的天花板,树大招风,调控不搞你搞谁?目测2021年深圳二手房交易量将创十三年以来最低。

图源:圳楼

不过你以为这就结束了吗?不不不,恰恰相反,好戏才刚刚开始。

楼市虽冷,冰下却多的是暗潮涌动,打新的、抛售的、做中介的......形形色色的人怀揣一颗发财心,决战于政策变化风起云涌的深圳,客观上造就了一个鱼龙混杂的闹市。

2021年才过去一半就能看出2020年魔幻的影子,宁可法拍也不降价算什么?这几个月来深圳楼市的奇葩新闻还缺吗!

那么,今天就让我总结一个2021深圳楼市奇葩图鉴供大家品味一番吧!如果你有被迷惑到,请把“”打在公屏上。

.01

楼市版“缺斤少两”:

我家连厕所厨房都没有?!

楼市冰封,卖家难,买家也难。接下来要说到的这批业主,正在遭遇“楼财两空”的大危机!

6月21日,创财经报道,本应于去年12月31日交房的龙华区玺园小区,直到半年后仍有大多数业主“无家可归”。放业主鸽子也就算了,最让人不能忍的是,开发商要交付的房屋非但没有搭建厨房、卫生间这种基础设施,甚至连房顶都没完全封好,压根就算不上住宅!

不仅如此,该开发商还涉嫌虚假宣传,不少业主爆料说实际交付的房屋与样板房有明显区别,尤其是使用面积有被大大缩减。

图源:创财经

真是天下之大无奇不有,这些业主也太倒霉了吧!

.02

我有真假售楼处,

你有火眼金睛吗?

无独有偶,在深圳,还有另外一群业主正身处水深火热之中。在展开吐槽之前我要问:朋友,你听说过售楼处还能山寨的吗?

今年6月24日,位于龙华观澜的珑门名苑被曝有中介设置假售楼处,诱骗客户一次性缴纳8000元/平的装修费,近百名购房者不幸上当受骗,他们比别人多交了70万元。

珑门名苑假售楼处

图源:购房者甜橙兮若

8000元/平的装修费是什么级别呢?10万豪宅也不过6000元/平啊!

深圳精装修价格梯度区间表

图源:深圳住建局

是可忍孰不可忍!六月份这群业主已经组织去派出所报案了,之后便没了消息,但愿他们能讨回公道。

.03

80万的茶什么味?

违法的味道!

如果说上面的案例虽奇葩但似乎离你很远,那我们就再说说今年全体打新人可能要面对的一道坎吧!

今年三月份,深圳又爆出“茶水费”事件:相中宝安区中心一楼盘的刘小姐爆料说,她在正常认筹抢房失败后,按照中介指示缴纳80万元所谓“茶水费”,很快就买到了心仪的户型和楼层。

某些中介玩这套“阴阳合同”也不是一天两天了,很多客户无处说理,只能被裹挟着上他们的贼船。再加上这类事件往往有着“一个愿打,一个愿挨”的性质,监管部门要介入也面临重重障碍,因此“茶水费”屡禁不止,成了常驻楼市的祸害。

所幸,国家还是很重视这件事的,今年深圳一套连环鸳鸯腿,加大力度打击楼市乱象,不知“茶水费”事件是否会有所收敛呢?我们静观其变吧。

.04

给你10万,

请你让我的房子离开我!

说完买家的悲剧,再看回卖家的惨剧!

今年6月初,深圳一业主出10万重金悬赏中介帮忙卖房:

图源:网络

10万!这是什么概念?10万能买到一辆本田车,能付100万房子的首付,能开一家小餐馆......而这些钱全都付给了中介。

岂有此理,卖房子竟还要倒贴!

当然咯,这点钱对于有资产的人来说可能根本不算什么,但这件事确实暴露了深圳二手楼市如今的窘境,多少有点“昨天的我对你爱答不理,今天的你让我高攀不起”的意味,真是风水轮流转,苍天饶过谁啊——就一个“惨”字,我们买卖双方应该站同一战线!

咳咳,玩归玩,闹归闹,还是祝愿大家想卖的能卖、想买的能买!

.05

榴莲1000万,香蕉100万......

你们这是什么黑店啊?!

买卖双方都说完了,最后让我们看看夹在买卖双方中间的中介吧!

图源:微博

各位请看这张图,你们看懂是什么意思了吗?

图里的圆形图案是榴莲,月牙形图案则是香蕉,它们旁边附着项目名和相应的面积......没错,这是一张价目表,这些意义不明的水果不代表别的,正是深圳一中介门店用于指代房价的“黑话”,一个榴莲价值1000万,一个香蕉100万。

他们整出这种幺蛾子不是为了吸引眼球,而是为了应付二手房成交参考价监管要求。可惜这点“小花招”显然撑不了多久,这不,5月25日这家店就被深圳市南山区住房和建设局处罚停业整顿一星期。

除了中介用水果当暗号,据说卖家们也自主发明了诸多类似“家具和房子打包卖”、“诚邀买家打麻将”等用于暗搓搓补差价的骚操作。

图源:网络

一切的一切全是为了对抗参考价,中介和卖家们八仙过海,各显神通的样子真是热闹极了。金钱永不眠,我估计只有实现大同社会,这种现象才会消停吧!

.06

太阳之下无新事,

人不为己天诛地灭

不论是宁可法拍也不降价的硬气,还是10万中介费的无奈,亦或是80万茶水费背后的纷繁复杂,这些看似奇葩的新闻其实共同拥有着一个我们无比熟悉的名字:利益最大化

2021年于深圳而言是蜕变的一年,经过调控的剧痛楼市终究回归以人为本。但在此过程中,调控不可避免地会触碰到一些既得者的利益,并引起他们五花八门、打擦边球的反抗,这也正是为什么今年楼市奇葩新闻出现得格外频繁。

然而如果我们细想,就会发现:向前追溯,此类怪状无穷无尽;向后发展,它们仍会层出不穷。乍一看是人们在追逐利益的道路上翻新了,实则本质从未改变。

有人的地方就有江湖,而江湖上不止有大侠,还有奇葩。奇葩千千万万而无穷尽也,只要资本一天不死,楼市还能上演更多闹剧,而我们所能做的,也不过是放平心态,一笑了之!

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