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启动新房改,任泽平给中国房地产出四招

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本文来源:时代周报 作者:雷晨


中国经济当前面临的问题复杂多变,一系列政策接连出台。7月29日,“2021中国资本市场高质量发展杭州峰会”上,东吴证券首席经济学家任泽平围绕“中国经济高质量发展”进行了主旨演讲。对于中国经济高质量发展,他有如下四个倡议:

第一,大力建设新基建。未来对冲疫情和经济下行最简单有效的办法是新基建,短期有助于扩大有效需求、稳增长、稳就业,长期有助于释放中国经济增长活力,培育新技术、新产业、新经济,打造中国的新引擎。

任泽平表示,“如果说20年前中国经济的新基建铁路、公路、桥梁的话,那么支撑未来20年中国经济社会繁荣发展一定是5G、人工智能、数据中心、互联网、新能源汽车、充电桩等科技新基建以及教育、医疗、社保等民生新基建。”

“若能大规模地启动中国新基建,将会降低中国创新型企业的创新成本,激发创新活力。”任泽平认为,新基建需要新的配套制度变革,将更多地依靠资本市场,创新性的基建和企业本身就是高风险、轻资产、技术迭代比较快,需要小步快跑地进行技术创新,需要多层次资本市场来培育。

任泽平同时指出,中国基建存量已经居世界第一,但是人均水平和质量与发达国家存在明显差距。譬如,在清洁能源、互联网覆盖、研发强度、医疗、人均博物馆、人均受教育年限、高等教育大学、单位GDP能耗等方面与发达国家还有很大的差距。不过,这些差距也可视作潜力。

第二,改善营商环境吸引企业和人才。2012年之后南北经济差距大幅度拉大,不仅是东北,甚至是京津冀都出现了人才流出。其实,中国最好的资源在北方,但是现在南北差距拉大,主要是市场化程度的差距以及营商环境的差距,中国高质量发展未来很重要的是提高市场化程度,包括改善区域的营商环境。

第三,积极应对人口老龄化少子化:鼓励生育。应对人口老龄化少子化,一是经济补贴,二是服务供给,三是妇女就业保障,四是延长假期。

第四,启动新房改:城市群战略、人地挂钩、控制金融杠杆和房产税。住房制度决定房地产市场。中国房地产出路就是四招,一是城市群战略的确立;二是人地挂钩;三是控制金融杠杆;四是房产税。

任泽平强调,深信随着未来新一轮改革红利的释放,未来最好的投资机会就在中国。

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