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土拍出让调整!仓山三江口465亩巨幅地块起拍价下调6600万!

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7月29日,福州市自然资源和规划局发布关于《2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告,决定对宗地2021-39号地块出让条件进行调整,具体如下——


1、增加配建商贸楼。在B地块配建回购商贸楼3.2万平方米(商业8000平方米、办公24000平方米)及150个地下停车位,商贸楼应集中设置,独立于地块西北角。商贸楼由市土发中心按照5219元/平方米回购,配套地下车位价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

2、调整出让底价。该地块出让底调整为46.82亿元,较原起拍价(47.48亿元)下调6600万元,竞买保证金调整为93640万元,最高限制价格调整为608700万元。


地块位置示意图

宗地2021-39号

宗地2021-39号位于仓山区岐阳三路南侧、岐阳四路北侧、马航洲河东侧,三江口出让地块二十一,选址用地面积310288平方米(合465.43亩),出让用地面积247896平方米(合371.84亩),用途为住宅、商业/商务、幼儿园、小学用地,容积率上限2.74,建筑限高150米。

地块需配建回购商贸楼3.2万平方米(商业8000平方米、办公24000平方米)及150个地下停车位;建设全龄化养老设施建筑面积2000平方米;配建公交首末站建筑面积不少于5000平方米;地块全装修比例应达到60%以上


该地块起始价468200万元,最高限价608700万元。该宗地商品住宅销售指导均价为24000元/平方米。

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