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多宗超亿港元大额交易!莱坊:6月香港一手住宅销售增幅明显

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据莱坊监测,6月香港住宅物业市场表现强劲,其中一手住宅销售按月增幅尤其显著;港岛区写字楼市场的租赁活动显著增加,九龙区甲级写字楼市场持续活跃。与此同时,伴随疫苗接种计划的推进及市场对于疫情的关注相对降低的背景下,香港零售物业市场持续复苏。

住宅物业市场方面,6月份住宅买家的信心依然乐观。一手和二手住宅市场表现强劲。与上月相比,一手住宅市场的销售增幅特别显著。此外,豪宅市场表现坚挺,6月内录得多宗超过1亿港元的大额交易。


住宅租赁方面,交易活跃,特别是每月平均租金超级十万港元或以上的租赁市场。更多的业主把物业出租,而一些租客有意利用同一预算租用更优质的物业。

由于本地经济持续改善,首次公开募股(IPO)活动蓬勃,莱坊预期住宅市场的买家保持乐观,预计2021年余下时间住宅楼价将上升2%-3%,创楼价新高。


甲级写字楼市场,香港岛6月份的租赁活动显著增加,令空置率下跌,特别是非核心商业区。更多金融机构,特别是大型跨国企业,考虑在其房地产计划中实施灵活办公计划,反映出市场对共享办公空间的需求强劲。鉴于较为稳定的营商环境,市场前景仍然乐观,莱坊预期写字楼的租金将会在未来数月逐步回升。

九龙区跟香港区的甲级写字楼租赁市场一样,6月九龙区租赁市场仍然活跃,租赁个案以面积5000平方英尺或以下为主。 过去数月,九龙区的甲级写字楼租金继续温和调整,莱坊预计,放宽入境限制将推动企业尤其中国内地的企业作出房地产决策,刺激经济活动上升,从而带动第四季的租金反弹。


零售物业市场,由于疫苗接种计划大规模推出,加上市场对新型冠状病毒疫情的担忧减弱,香港零售物业市场持续复苏。根据最新的官方统计,5月份零售业总销售额为296亿港元,按年上升10.5%。这是零售销售额连续第四个月录得按年增长。莱坊预计,今年零售总销售额按年增加10%,达至约3600亿港元。

南都记者 王艳玲

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