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国家调整“棚改”补偿方式,一是补房,二是补钱,居民可自行选择

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引言

相信大家都幻想过,自己突然有一天会变成有钱人。但是,一夜暴富的梦想几乎不可能实现。但是也有可能。比如中彩票就是最快的方式,还有一个方法就是,拆迁。随着城市化的变迁,很多地方都面临着拆除,如果是拆迁户,国家会对此进行补偿,补偿金最高的还超过了亿元。

特别是一二线城市的老城区,那里就有很多拆迁户。在前几年,很多人都因为拆迁一夜暴富,让大家羡慕不已。之前,国家为了改善广大居民的生活质量,就对破旧房屋进行了棚改拆迁。


但是,在给大家带来好处的同时,也有了一定的弊端。大家都想通过拆迁得到一笔钱,所以为了赚到这笔钱,有很多人专门就挑老城区的老破旧房子来买,就等它拆迁的那天,如果拆了就能获得巨额补偿。但是他们在买了这些房子后,他们自己不住,也不会把房子出租出去,浪费了房屋资源。

除此之外,由于各种炒房者炒房团的出现,市场被扰乱,销售价格翻了又翻。并且,全国的房价还受到了影响,房价都开始上涨。上涨最厉害的就是三四线城市。因为大部分的棚改工作都在三四线城市开展,数量高达3000多万套,所以经过这几年的改造之后,很多三四线城市的房价都有所上涨,上涨的幅度还挺大,甚至达到了55%。


那句话来说,这样的情况似乎与拆迁的本身意义相互背离。在拆迁的影响,很多人就产生了囤房的想法,房地产行业都受到了很大的影响,这就是为什么三四线城市房价会上涨的原因,不过对很多开发商来说,这可是一件好事,因为可以趁机去库存,不过,普通人如果想要买房,那么没有以前那么容易。所以,当拆迁圆满结束的消息一出,有的人感到开心,有的人却不开心。

但是拆迁工作真的圆满结束了吗?实际上,大家之所以这么说是因为按照原本的计划,今年是拆迁的最后一年,完成之后,将会全面取消。但是虽然攻坚计划结束了,但是棚改拆迁尚未完成。至少从今年的情况看,是还没有结束。


为什么这么说呢?首先来看看拆迁的规模。在刚开始,每年的拆迁规模是500套,但是现在规模缩小了,每年仅为200套。所以,从今年开始,棚改拆迁不是结束了,而是规模减小了。尤其是一些城市,比如住房库存不足的城市,棚改拆迁才会叫停。

还有一点就是,现在对于棚改,你就会有财政支持。在今年上半年,国家相关部门就对棚改和公租房,老旧社区改造,保障租赁住房进行的补贴。其中对棚改的财政支持接近300亿元。


还有,在相关会议上,领导人就表示,对于棚改不会实行一刀切。这样来看,住建部对于棚改只是进行了合理的收缩,并不会一下子全面取消。但是,却调整了相对应的补偿方式,对于棚改拆迁的居民来说,他们有两个选择,一个是补房,一个是补钱,自行选择。

其实说实话,棚改拆迁具有很多负面的影响。比如购房需求提高,房价上涨已经成为了一个恶性循环。现在我国的住房容量很大,甚至有很多房屋是空置。虽然国家的本意是改善大家的生活条件,但是有的人就完全依赖棚改拆迁,所以拆迁能不能够全面取消呢?


时间越久,房子就会越破旧。整改拆迁无可避免。所以全面取消拆迁应该没有什么可能。但是在今年,国家却下发了新的规定。以下几点大家看一看。

第一点就是,对老房改造采取旧改的方式。在去年,关于旧改,国家已经提前进行了试点。为什么要选择旧改的方式?因为这可以让资源利用最大化,避免浪费材料。所以在未来,棚改将会被旧改取代。


结语

通过相关的相信我们可以了解,现在的拆迁并未圆满结束。在接下来,除了棚改之外还有旧改。这对某些人来说是好消息,如果你拥有以下三种房子:第一种,房子存在安全隐患。对于老城区一些存在安全隐患的房子,开发商会十分感兴趣。第二种,房子如果影响了城市规划,那么也很有可能会拆迁,开发商也会看重。第三种,有些房子的位置好,很有可能会拆迁,这类房子也非常有价值。这些房子都会引起开发商的注意,并且如果有可能的话,还有可能被拆除。

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