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珠江投资联袂合生创展 共创广州东部“黄金时代”

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珠江国际创业中心效果图。受访者供图

一辞湖上月,三见岭南春。

笔者获悉,今年7月,由珠江投资与全球著名的酒店管理集团凯悦酒店集团强强联合打造的广州增城凯悦酒店盛大开业。酒店以“三见岭南”作为灵感源泉,向宾客呈现一段富含岭南文化与城市人文的生活方式之旅。值得一提的是,酒店以国际五星级酒店标准打造,是珠江国际创业中心的重要组成部分。

撰文:周中雨

联袂五星级酒店

打造广州东高端产业综合体

“一辞湖上月,三见岭南春”,何为广州增城凯悦酒店的“三见”?一见形,此为增城建筑——镬耳屋,独特且具有历史底蕴的造型成就艺术瑰宝;二见意,此为增城文化——榄雕,以小见大,一榄一世界,微小之处体现匠心巧思;三见色,此为增城荔枝——挂绿,四分微绿六分红的岭南佳果;“三见岭南”概念融入酒店室内设计当中。

凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥,是全球知名酒店集团。截至2021年3月31日,凯悦在全球六大洲超过68个国家和地区共经营管理20个品牌,拥有1000余间酒店、全包酒店及度假村和康体度假村。

精工巧思的五星级酒店广州增城凯悦酒店献礼增城背后,是珠江投资和凯悦酒店的强强联合。广州增城凯悦酒店是珠江国际创业中心的重要组成部分。珠江国际创业中心由珠江投资和合生创展联袂打造,总建筑面积约88万平方米。除广州增城凯悦酒店外,还汇集了甲级写字楼、高端大型购物中心合生汇、复式产业办公楼,整体项目将打造成为广州东部高端产业综合体。

在增城经济技术开发区南部与广州东部交通枢纽的交汇之地,作为珠江投资集团打造“珠江智慧产业小镇”的首期启动项目,珠江国际创业中心占地面积约513.6亩,总建筑面积88万平方米,总投资额超过100亿元。项目一期在2017年6月动工,建设包括3栋产业楼,1栋25层的酒店和1栋22层写字楼,目前已投入使用。

众所周知,增城新塘作为广州东进的关键部分,拥有媲美天河的交通和商圈。其中,地铁13号线、21号线、16号线、23号线在项目区域规划中站点分布密集,目前地铁13号线新塘站已开通,新塘站到项目距离较短,只需一盏茶的时间便可进入广州中心各城区。

此外,项目重点扶持的创业孵化器和众创空间,也正是为增城的高质量发展提供“活水”,事实上,增城区政府这些年来积极利用政策,如“1+4”科技创新政策,鼓励和帮助企业开展科技研发和创新创业,构建全要素、全链条园区协同孵化机制,推进科技产业协同创新,力争新增高新技术企业和科技小巨人企业。

与时代规划同步

擘画广州东部片区版图

珠江投资和合生创展在广州东的发展雄心远不止于此。资料显示,双方在东部目前的投资累计逾100亿元,未来预计总投资超过680亿元。

今年将有珠江国际创业中心二期、珠江星座、石滩129地块、荔湖130地块等四个项目面世,其中珠江国际创业中心、珠江星座是约6700亩科创产业新城的核心组成部分;此外,惠仁康养增城国际社区和长岗村旧改项目也将陆续启动。

作为珠江投资和合生创展今年重仓的4大项目,基本占据了广州东重点发展的板块。珠江国际创业中心和珠江星座位于新塘TOD枢纽板块,踩在广深科技创新走廊的关键节点,也是粤港澳大湾区的发展命脉之上。同时,两大项目将是衔接东部6700亩产业新城50万人的重要平台。

目前,珠江国际创业中心已战略签约国科控股、羊晚集团、超竞、浪潮等龙头企业,旨在引进总部经济、科技、商贸、新业态、中小微企业孵化、企业上市培育等,发展前景充满想象力。

石滩129亩地块和荔湖130亩地块是今年4月26日广州集中供地中,珠江投资拿下的2大地块,分别处于石滩老城区和荔城区府板块,配套资源成熟丰富,这里也是东部正崛起的片区。6月1日、6月7日,石滩129亩地块、荔湖130亩地块已陆续正式开工,将高质量打造成为增城的标杆住宅作品。拿地短短36天后即开工,可见品牌实力。

重仓广州东部背后是珠江投资与合生创展始终与时代规划同步,以企业之力改善民生。今年五月,《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(下称《纲要》)正式发布。《纲要》明确,做强增城现代化中等规模生态城区,促进与深圳优质资源要素畅通流动,积极推动与东莞融合发展。此外,《纲要》对增城区定位明确,功能定位明确为:全面融入粤港澳大湾区建设,全面建设宜业宜居宜养宜游的现代化中等规模生态之城,打造广州东部新动力源和增长极。2021年第一季度中,增城区GDP同比增速排名全市第一。

除此之外,珠江投资还致力于广州东部城市更新工作。去年6月,珠江投资、上海升龙投资集团与广州市增城区永宁街长岗村经济联合社在永宁街道办事处正式签订《广州市增城区永宁街长岗村旧村全面改造项目合作协议》。这意味着,珠投+升龙联合体正式成功摘牌长岗村旧改项目。

资料显示,长岗村处于广州东部永宁与新塘的交界地带,位于增城区“粤港澳大湾区国际科创城”区域,距离新塘TOD约2公里左右。据悉,项目将紧随“粤港澳大湾区国际科创城”产业发展方向,承接广州东部枢纽中心片区和增城经济技术开发区等市级平台的功能外溢,重点引入智慧城市、电子商贸、医疗健康等大数据开发应用产业,打造集中小微企业创业基地、科技孵化器、创业培训于一体的大数据应用集聚区。

构筑多元产品布局

推进粤港澳大湾区建设

作为广东土生土长的房企,珠江投资和合生创展的发展始终和粤港澳大湾区发展同频共振。粤港澳大湾区的腾飞为企业发展带来更多机遇和活力,企业积极参与粤港澳大湾区建设,赋能区域高质量发展。

资料显示,珠江投资1993年成立于广州,随后迈步向全国发展。广东省作为珠江投资源起之地,始终是企业发展的重要版图,从深储备到细开发,陆续在广州、佛山、江门、珠海、深圳、惠州、东莞开发了住宅、公寓、酒店、商业综合体、产业园区等近百个多业态项目。

合生创展,于1992年在香港成立,后逐步发展为全产业链优质生活运营商。多元业务板块构筑全领域发展,合生创展旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展,科技、养老、文旅、教育、健康等多元化业态优化布局,擎筑发展之路。

2020年,注定是不平凡的一年,新冠疫情打乱了所有人的节奏,在疫情最为严峻的3月份楼市一度停摆。艰难的大环境考验着每一家房企的抗风险能力,弱者倒下了,而强者在逆风前行。

疫情冲击之下,不少房企的增长速度出现明显放缓。珠江投资是成功顶住疫情影响的房企,数据显示,销售业绩一直稳步增长,其中2020年的前三季度就曾提前完成了2019年全年的销售额。合生创展表现亦不俗,据其年报,报告期内,实现营业收入343.71亿港元,同比增84.79%。期内毛利218.31亿港元,同比增133.17%,归属股东净利润136.34亿港元,同比增43.73%。

而这很大程度得益于企业长久以来优质的战略布局。珠江投资是最早布局粤港澳大湾区的房企之一,现已进入大湾区11城中的7城。整体土地储备中,80%专注于一线城市及核心区域。据珠江投资方表示,目前企业正在初步探讨“3+X”战略布局,其中“3”代表大湾区、长三角、京津冀,“X”代表会再拓展一些类似成都、武汉等中部和西部的核心城市。

在疫情之下,乘风破浪、逆势而上还与企业多元化布局分不开。随着住宅市场逐渐触碰天花板,多元化发展已成大势所趋。分析人士指出,多元化发展可以保障企业的稳健发展提升抗风险能力,同时形成资源协同更高效地赋能区域价值。

成立28年的珠江投资是行业内最早开始多元化转型的房企,目前珠江投资已全面布局能源与基础设施、城市更新、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融10大业务板块。合生创展则凭借地产、商业、基建、合生活、投资等五大板块的协同发展,在科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元业态的优化布局,实现向“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”的成功转型。

在NASA发布的全球夜景图上,粤港澳大湾区城市群是世界上灯光最璀璨的区域之一,这灯光不仅是万家灯火,更是中国的创新之光、高质量发展之光。无论是珠江投资还是合生创展,以深耕粤港澳大湾区20余载的实力,推进粤港澳大湾区建设,让粤港澳大湾区烟火更加灿烂。

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