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全澳经济最佳 原来是这个州!凭什么?

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共1489字|预计阅读时长3分钟

曾经听人说,悉尼大学有位知名教授。

知天命之年,

卖了悉尼的大宅。

每日飞机上下班,

只是,独爱塔州。

塔州 – 澳洲的后花园

澳洲本地人常把塔州当作澳洲的后花园。

距离墨尔本约有240公里的塔州,是澳洲唯一的海岛州,也是澳大利亚面积小的州一级单位。

我们常说的塔州其实包含几个大小不一的岛屿。


塔斯马尼亚岛是塔州的主体部分,该州还包括主岛西北的金岛,主岛东北的弗林德斯岛,以及其他一些小岛。

虽然从地图上看,塔州面积不大。

但实际上,塔州主岛塔斯马尼亚岛的面积并不小,约有6.45万平方公里,略相当于中国的宁夏回族自治区。


人口方面,澳洲的总人口约为2500多万,塔斯马尼亚岛的总人口约有50多万,相当于全澳人口的五十分之一。

塔斯马尼亚岛有丰富的森林资源和水资源。其地形相对比较简单:中间高,四周的沿海地区是平原,奥萨山是塔斯马尼亚岛最高峰,海拔1617米。

塔州 – 经济明星

地处“偏远”。

但是却不能掩盖塔州经济上的光芒。

CommSec最新研究显示,塔州保持了全澳最佳的经济地位,这也是该州经济连续第六个季度被评为澳洲第一。

《各州经济状况报告》(State of the States)中,位居第二的是维州,紧随其后的是首都行政区。排名第四的是南澳,新州排名第五,接下来依次是西澳、昆州和北领地。


CommSec对各州和行政区的季度经济评估包括8个方面的经济指标:经济增长、零售支出、设备投资、失业率、建筑工程完工数量、人口增长、住房融资和住宅开工率,并将这个8个指标的最新数据与10年的平均数字进行比较。

塔州在8项指标中有4项指标——相对人口增长、设备投资、相对失业率和住宅开工率领先于其它州和行政区;在零售支出和建筑工程完工数量方面排名第二。

CommSec首席经济师詹姆斯(Craig James)更表示,在未来的至少6个月中,塔州仍可能会是全澳表现最好的经济体。“它在关键经济指标上的主导地位不太可能面临任何挑战。”

塔州经济势头持续领先,地产行业又是如何了?

塔州热点区域

根据金融比较服务机构(Comparison website Finder)的数据,霍巴特周边的房产仍然无法满足平均收入人群的需求。

Comparison website Finder对塔斯马尼亚州的住房负担能力数据进行了分析,详细说明了塔斯马尼亚房产最高价的区和房产最低价区,以及平均偿还贷款所需要挣的工资。

最贵的区都在塔斯马尼亚南部。

Battery Point位居榜首,需要年薪16万澳币,需每月偿还贷款4千澳币才能在这里买房。


Sandy Bay排列第二,这里是华人居住最多以及大学所在的区,需年薪12.4万澳币,月偿还3千。

塔斯马尼亚的西海岸的四个区房价最便宜。

房价最低的Queenstown年薪一万澳币就可以买房了,这10个房价最便宜的区,年薪1-2万澳币就可以买房了。

虽然,澳洲大陆的平均家庭收入比塔斯马尼亚家庭平均多15.2%,塔州的平均工资仅约为7万澳元。

但与其他州相比较,塔州房价仍然是最负担得起的”。

塔州什么生意最火?

地产行业没有澳洲大陆涨势凶猛。

但塔州在相对人口增长、设备投资、相对失业率和住房开工数方面排名第一。


住宅开工数达到27年来的最高水平。

这也使得塔州房地产业持续受益。

房地产的火爆也养肥了一个行业,那就是建筑行业。

据市场研究和分析公司IBISWorld最新数据显示,Vos Construction是塔州挣钱最多的私营企业。

塔州如此美丽。

你是否动心了?

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