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959万/亩,新城地价再创新高!

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GX2021-6号地指标:

该地块出让面积151344平方米 或 227亩,

1.0<容积率<2.2

成交价21.781亿,约959万/亩

楼面价6541元/平方

经过一天一夜的奋战鸿兴地产终于摘得实验学区最后一块宝地,这场土拍盛宴让韭菜们看的“胆战心惊”。“狂喜”、“惊愕”、“无助”可谓人世百态五味杂陈!

首先狂喜的当属天泰与尚景及早期买入润景的韭菜们,惊愕的应是我们的“吃瓜群众”了,不是说房地产降温了吗?我们还能上车吗?我们也是不知所措.........

实验地块有何魔力破了枣庄地价的天花板?


素材来源于头条:枣庄拍手叫绝

我们在韭菜群及头条获知第二实验初中部今年开始招生,作为关注度极高的市直学校正在全市选拔优秀教师,听闻主要的教师来源于十五中,因报名者众多已启动资格审核及面试程序。

不但如此这里还有着全市最为庞大的公务员群体,在生源及师资力量的双重保证下,让我们对第二实验未来的教学成绩给予极大的期待!

这或许是该地块让开发商及韭菜们寄予厚望的原因吧!当然“好马配好鞍”,好的位置一定要做出好的产品,希望鸿兴地产给韭菜们一个兼顾品质的学区房,切不可辜负了这片热土!

地块详情:



GX2021-6号地指标:

该地块出让面积151344平方米 或 227亩,

1.0<容积率<2.2

挂牌价15.9亿,约700万/亩

楼面价4775元/平方

昨天 自然资源 局 挂出了威能地块的最后两块地 :GX2021-6号地,该地块 共分南北两个地块,为整体转让 。 依据去年的招生政策属于市直实验学区范围 。




我们且看这两块地的设计规范要求:地块一为纯住宅用地、地块二有5%-10%之间的商业配建要求。须配建一处6班额幼儿园、限高54米(18层)。


GX2021-6号地的用地指标与天泰、尚景保持一致,但需要注意该总227亩地块只需配建一所幼儿园。

凤鸣艺境GX2020-2号地指标:

该地块出让面积68553平方米 或 102.83亩,

1.0<容积率<2.2

成交价8.749亿,约850万/亩

楼面价5800元/平方

鸿鑫尚景GX2020-7规划指标:

该地块出让面积69881平方米 或 约104.8亩,

1.0<容积率<2.2

成交价8.235亿,约784万/亩

楼面价约5356元/平方

鸿兴地块已是无可置疑的地王,目前看其成本价或是天泰的卖价,尚景的价格更难以想象!

地王本是牛市的产物,随着房地产政策及市场调控的深入,各家楼盘正处于死磕硬抗的关键节点上,韭菜们即将迎来买方市场,万没有想到硝烟味正浓的新城市场却再次出现了地王!

房价还能降吗?鸿兴地产、天泰凤鸣艺境、鸿鑫尚景三雄争霸实验片区谁主沉浮?欢迎加入韭菜群探讨......


微信ID:zaozhuangdsj

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