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不要购买!这个2个房产项目有风险!购房者小心!这2家中介有问题!

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前几年,在石家庄市场销售的楼盘项目“五证齐全”是一大卖点,由此可见当年石家庄楼盘市场的规范程度。

尽管如此,人们对“购房”仍然趋之若鹜。

曾经,有人称“销售人员给购房者的时间只有几分钟,过了这几分钟销售人员就去给下一位客户签单子了”。

不论这种说法有没有夸张的成分在里面,都能从侧面看出,当年供求关系好像严重失衡,无论什么样的房子都能卖,无论是谁都能卖房子。


随着市场越来越规范,对楼盘项目还是销售人员的监管越来越严格,“五证齐全”和持证上岗成为了开盘销售或上岗的必要条件。

但也有个别项目或公司存在违规行为。

近日,正定县住房和城乡建设局、石家庄高新区自然资源和规划住建局发布了购房风险提示,提醒广大购房群众切勿上当受骗。

SMLS

为规范正定县房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,防止群众上当受骗及财产损失,日前,正定县住房和城乡建设局对“北城小镇”项目进行风险提示,提醒广大购房群众不要购买。

“北城小镇”项目位于正定县南牛乡车站北街178号的天同汽车改装厂内,土地用途为工业用地,不属于商品房开发项目。该项目未取得任何建设手续,不具备销售条件,不允许上市销售,存在很大的购房风险。

在此,正定县住房和城乡建设局郑重提醒广大购房群众防范购房风险,购房前应查验要购买的楼盘是否取得《商品房预售许可证》,以免给您带来不必要的经济纠纷和损失。同时,也告诫各开发企业、中介机构:要守法诚信经营,未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售,一律不得提供中介服务,对开发企业、中介机构违法违规行为,将依法予以查处。

SMLS

从高新区管委会官网获悉,高新区自然资源和规划住建局发布了《关于对蓝科产业园项目的风险提示》。


公告显示,蓝科产业园项目位于太行西街西、方郄路以北,土地性质为工业用地。该项目建设单位为河北郄马投资有限公司。根据《石家庄高新区工业园区建设管理办法(修订)》,工业园区房屋不得出售给个人或个体工商户,只能出售给符合条件的企业,不能用于居住


以下为公告原文:

关于对蓝科产业园项目的风险提示

为规范高新区房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,防止群众上当受骗及财产损失,石家庄高新区自然资源和规划住建局现对蓝科产业园项目进行风险提示,特提醒广大群众不要购买。

蓝科产业园项目位于太行西街西、方郄路以北,土地性质为工业用地。该项目建设单位为河北郄马投资有限公司。根据《石家庄高新区工业园区建设管理办法(修订)》,工业园区房屋不得出售给个人或个体工商户,只能出售给符合条件的企业,不能用于居住

在此,石家庄高新区自然资源和规划住建局郑重提醒广大购房群众防范购房风险,购房前应查验要购买的商品房项目是否取得《商品房预售许可证》,以免给您带来不必要的经济纠纷与损失。同时,告诫辖区各开发企业、中介机构:要遵纪守法、诚信经营,未取得《商品房预售许可证》的商品房项目一律不得预售,不得提供中介服务,不得以商品住宅、公寓等名义对外宣传销售工业园区项目。对开发企业、中介机构违法违规行为,一经确证,坚决依法依规查处。

SMLS

除此之外,裕华区住房和城区建设局发布了2则关于裕华区房产经纪机构的风险提示。

内容显示,为了进一步加强裕华区住房租赁市场管理,严厉打击违规行为,维护住房租赁市场秩序,保障租赁双方当事人的合法权益,现对我区房产经纪、托管机构进行风险提示。

涉及的房产经纪有限公司为石家庄落脚点房产经纪有限公司和河北金巢房地产经纪有限公司。


以下为公告原文:

裕华区住房和城区建设局关于裕华区房产经纪机构的风险提示

为了进一步加强我区住房租赁市场管理,严厉打击违规行为,维护住房租赁市场秩序,保障租赁双方当事人的合法权益,现对我区房产经纪、托管机构进行风险提示。

1、石家庄落脚点房产经纪有限公司,注册地位于河北省石家庄市裕华区建设南大街269号河北师大科技园C座3楼D区189号。经调查,该公司未取得《房产经纪机构备案证明》,不具备提供房产经纪服务资格,且注册地未发现该公司。

在此,我局提醒广大购房群众,出租承租房屋时一定要到正规房产经纪、托管机构进行房产交易及经纪活动。同时我局告诫各房产经纪、托管机构:要守法诚信经营,要严格遵循相关法律、法规规定,对房产经纪、托管机构的违法违规行为,我局依法追究法律责任。


以下为公告原文:

裕华区住房和城区建设局关于裕华区房产经纪机构的风险提示

为了进一步加强我区住房租赁市场管理,严厉打击违规行为,维护住房租赁市场秩序,保障租赁双方当事人的合法权益,现对我区房产经纪、托管机构进行风险提示。

1、河北金巢房地产经纪有限公司,注册地位于河北省石家庄市裕华区建设南大街225号长宏锦园五区2-3-101。经调查,该公司未取得《房产经纪机构备案证明》,不具备提供居间服务资格

在此,我局提醒广大购房群众,租赁房屋时一定要到正规房产经纪、托管机构进行房产交易及经纪活动。同时我局告诫各房产经纪、托管机构:要守法诚信经营,要严格遵循相关法律、法规规定,对房产经纪、托管机构的违法违规行为,我局依法追究法律责任。

早年间,许多买到不靠谱项目的购房者们,现在可能仍面临着或延期交房,或房产证件无法办理,或交房遥遥无期等各种各样的问题。

如今,市场越来越规范,购房的选择越来越多,供求关系也趋于平衡。所以,购房者无论是看新房还是二手房,不管是自己挑选还是委托中介经纪人,一定擦亮双眼,选择合规合法的项目或机构。

主编|伟娜 作者 | 石公子

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚

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