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5栋商住楼!最高32层!南沙横沥岛有新项目获批

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美的去年拿下的南沙横沥岛地块有了新动静!

7月28日,广州市规划局公布了广州南沙横沥岛2020NJY-17号地块项目的获批告示。



项目位于南沙横沥镇义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南,靠近地铁横沥站,是建设中的地铁18号线和地铁32号线的接驳站。



据了解,2020年11月26日,南沙横沥岛2020NJY-17号地块在经历50轮报价后成功出让,最终溢价45%,总价157850万元+配建450㎡,折合楼面价18379元/㎡,竞得人为美的。

该地块建设项目为美的江上沄启。



规划显示,项目总用地面积22720㎡,综合容积率≤3.8,总建筑密度≤40%,绿地率≥30%,计容建筑面积86335㎡,居住环境比较舒适。

项目共规划建设5栋商住楼,大部分一层为底商。其中1#、4#、5#将建32层住宅、2#将建24层住宅、3#将建25层住宅、6#将建一栋21层的公寓。

同时配备车位机动车位759个,非机动车位857个,240.80㎡的物业管理以及100.69㎡的公厕。

近半年来,横沥板块释出新盘较多,包括:旭辉曜玥湾、湾区金融城、佳兆业·悦江府、美的华发·天珀以及地块在建的美的江上沄启。

其中,佳兆业·悦江府在售建面95-140㎡的四室,均价约3.6万元/㎡;美的华发·天珀在售建面88-122㎡的三四室,均价约3.7万元/㎡;旭辉曜玥湾在售建面97-137㎡的三四室,均价约3.8万元/㎡;美的江上沄启在售建面98-118㎡的三四室,均价约3.6万元/㎡。

二手楼市方面,横沥板块周边有珠江源昌花园、云水雅苑、领界、中环华庭、城投·首筑花园、中环路等6个小区放盘,挂牌单价为1.3万元-2.3万元/㎡。

项目何时能入市?我们静候佳音。

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