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上海二手房降价已是大势所趋,无可抗拒

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上海市近来控楼政策频出,尤其是对新房二手房倒挂越来越严重乱象铁腕出击。贷款日趋收紧、二手房价格核验、法拍房需购房资格、赠与限制等等。一系列严控之后,先前趁混水摸鱼乱涨价的二手房,已经自行回落,但尚未见底。



当然,并不是所有二手房都会降价,优质学区房、黄金地段二手房、交通便利宜居的热门二手房等,这类优质房源仍然是稳中小升,降价是不可能的。虽然有二手房价格核验,但优质房源在握的业主,没有达到预期不会出手。这种房源不卖用来出租,租金也柏当可观。除非急需变现无奈之下降价的特殊情况外,降价的可能性几乎不存在。



象青浦区偏远地区,交通都极不便利的地区,起哄式涨价之后,现在已大幅回落,但仍然无人问津。看些情形,不久后当被打回原形,回到去年未涨价时的价格是必然,但仍然难以脱手。





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