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好消息!即日起,南京人可以购买第二个车位了

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近日,南京市住房保障和房产局发布《关于优化我市房地产开发项目车位、车库销售管理的通知》(以下简称《通知》),对市民比较关心的“第二个”车位问题作出规定。


《通知》提出,车位、车库规划配置比例大于1的,在保证同一物业区域内每户业主可购买或承租一个车位或车库的前提下,建设单位可将剩余的车位、车库出售给本物业区域内需要购买第二个车位、车库的业主

这也就意味着,车位配比大于1的社区,有需要的业主可以购买第二个车位或车库。但购买之后是否能够顺利办到产权证、怎么办理产权证,目前《通知》尚未作出明确规定。有业内人士表示,后期还将会有细则出炉。

原文如下:

各相关单位:

为进一步优化房地产开发项目中商品住房配建的车位、车库销售管理,满足同一物业区域业主对车位、车库购买和承租需求。结合我市实际情况?对房地产开发项目中商品住房配建的车位、车库等有关事项通知如下:

一、依据车位、车库的规划配置比例建立分类销售制度,分类办理、分类销售、分类管理:

(一)车位、车库规划配置比例小于等于1 的,同一物业区域内,每户业主只能依法购买一个车位或者车库;

(二)车位、车库规划配置比例大于1 的,在保证同一物业区域内每户业主可购买或承租一个车位或车库的前提下,建设单位可将剩余的车位、车库出售给本物业区域内需要购买第二个车位、车库的业主

二、拟出售车位、车库销售应当按照"公开、公平、公正"的原则,拟购买车位、车库的业主户数小于等于可供销售车位、车库数量的,按申购顺序先到先得等公开方式向业主出售;拟购买车位、车库的业主户数大于车位、车库数量的,可采用由公证机构公开摇号等方式公开销售车位、车库。

三、房产部门应当加强对售楼处等销售现场公示车位、车库相关信息的监督管理;相关信息公示可采取摄影、摄像或公证等方式,公示期不少于30 天,公示内容包括:

(一)拟出售停车位、车库的整体分布区域、具体位置、数量、面积情况;对于存在住宅、商业、办公等不同业态的,须公示各功能部分的车位分配数量和规划配置比例依据。

(二)车位、车库的售价。

(三)人民防空工程的范围及车位安置情况,并注明使用注意事项。

(四)物业管理费用及其他需要说明的事项。

四、房产部门应当在项目第一车位销售后,且项目整体交付满6 个月,可受理第二车位销售申请。

五、对于第二车位销售,房产部门应当重点核查建设单位是否在小区公示栏、主(次)出入口、单元楼栋大堂、地下车库主(次)出入口等物业管理区域的显著位置,公示拟销售车位、车库的相关信息。

六、尚未领取车位、车库上市销售手续的项目,按照本通知要求执行;在首次办理车位、车库上市销售手续时,须在销售方案中明确第二车位销售事项;已经领取车位、车库上市销售手续的项目,参照本通知执行。

七、本通知自发文之日起执行

南京市住房保障和房产局

2021年7月19日

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