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16亿!贾跃亭资产世茂工三5折售出 毛阿敏丈夫接盘

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7月29日,北京产权交易所官网显示,北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产(世茂工三商场)历时24小时,最终成交,作价16.45亿元。 据悉,上述背靠太古里面朝工体的世茂工三商场被外界认为是贾跃亭手下最值钱的资产之一。而此次接盘方为北京卓睿物业管理有限公司。根据天眼查App显示,北京卓睿物业管理有限公司实际由北京中植资源物业管理有限公司100%持股,最终受益人为中植企业集团创始人解直锟,即毛阿敏丈夫。


南都记者了解获悉,世茂工三的前身为世茂百货,位于北京“工体-三里屯”潮流商圈内,是世茂股份打造的商业旗舰中心,也是世茂百货进驻北京的首家店,于2011年12月23日正式开业。

2016年5月,当时风光无限的乐视控股,从世茂股份(600823)手中以29.20亿元、0.52亿元的价格收购北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世纪公司全部股权,合计29.72亿元,成为世茂工三项目的新主人。当时,贾跃亭的身价还在胡润百富榜上第31位。

世茂工三项目位于北京市朝阳区三里屯工体北路,紧邻使馆区、朝外商务区。该拍卖标的具体为北京财富时代置业有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼1层0101、2层0201、3层0301、4层0401及5幢-1层-0101不动产;北京百鼎新世纪商业管理有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院5幢不动产(-1至-4地下车位737个、地下库房49套)。

根据公开资料,北京财富时代置业有限公司法定代表人为吴孟,注册资本10.1亿元,由乐视控股持有全部股权,主要拥有地产项目“世茂工三”。而目前贾跃亭仍是乐视控股的疑似实际控制人,持有乐视控股92%的股权。

2016年抵押给中信银行后,世茂工三曾先后作为抵押物随同乐视19.2亿元的债权总额转手到中国华融手上,而后这笔债权又流转至中国信达。

此前,“世茂工三”所属公司北京财富时代置业有限公司的全部股权曾在2019年经历三次流拍。2019年1月,世茂工三首次被放在了司法拍卖桌上,作价23.02亿元。

而今年开始,从拍卖“世茂工三”所属公司股权到更改为拍卖不动产,上一次拍卖于今年的4月15日,起拍价约合20.5亿元,评估价为29.29亿元,最终流拍。

在流拍四次后,世茂工三终于被北京卓睿物业管理有限公司“收入囊中”。不过16.45亿元的成交价,对比五年前刚入手时的29.72亿元,和乐视购入它时的价格相比,已经几近腰斩。

根据天眼查App,北京卓睿物业管理有限公司实际控制人由北京中植资源物业管理有限公司100%持股,最终受益人为解直锟(毛阿敏丈夫),系中植企业集团创始人。上一次中植系对外披露的北京大宗交易是世茂工三隔壁的北京工体公寓。



采写:南都记者 孔学劭

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