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二套房贷利率破7%!广州购房者真的要哭了!

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你敢信吗?

在收到利率上调的传闻之后,我们致电了各家银行,发现短短半个月不到,广州房贷利率真的又上涨了!

连首套房贷利率都涨到了5.95%!有银行二套房贷利率更是破了7%!简直太夸张了!

在我们统计的11家银行当中,有9家银行调整了房贷利率,占比相当高,而且不管是首套、二套房贷利率,都有着一定程度上的上调。


作为风向标的四大行中,工商银行、中国银行、建设银行均上调了加点数。

目前房贷利率最低的是工商银行,首套房贷利率为5.65%,二套房贷利率为5.75%。

而中国银行、建设银行的首套利率从原来的5.55%、5.6%上调到了5.95%!二套更是调整到了6.05%!

这是什么概念?

假设你贷款30年,贷款总额300万的话,利率5.95%的利息要比利率5.55%多了27.5万!

更夸张的是光大银行,首套房贷利率已经高达6.3%,二套房贷利率甚至达到了7%!

要知道,目前我们了解到的还只是银行报出的普遍利率,如果是买新房的话,部分项目为了加快回款的速度,可能还会存在跟银行协商上调利率以加速放款的情况。

也就是说,在实际的操作当中,购房者贷款的利率可能会比上述表格要更高。

之前我们也分析过这一现象,回顾可以戳这里:昨晚抢到万科城市之光的宝宝,今天郁闷了……

毕竟,现在的银行额度相当紧张,基本上3、4月份贷款的人,可能都要等到今年年底才能放款。

你能够接受的利率越高,放款的速度可能就越快,这将会成为接下来一段时间内广州市场上的常态。

今年一二月份的时候,广州的首套房利率普遍在4.9%-5%左右,不少人嫌利率高的声音还回荡在耳边,现在回头看看利率表,可能肠子都悔青了。



虽然前段时间央妈放水了一波,但是显然这钱不会轻易、大规模地流入房地产市场。

如今广州楼市依旧呈现政策收紧的状态,所以房贷利率方面,大概率不会有大的放松动作,建议购房者做好“贷款难”的心理准备。

如果想要在这段时间上车的话,还是尽早在贷款方面做好工作,提前准备好资金、流水,避免前期审核又卡了一段时间,放款排得更后了。

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