网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

禁止“借钱买房”?新规之下,专家直呼:今年房价走势超乎想象

0
分享至

倘若要问2021年楼市最大的新闻,那必定是东莞、深圳等许多城市推行的禁止“借钱买房”。这是目前最为严格的房屋调控政策,出台这个政策的目的是避免炒房客大量囤房,严格检查买房时首付款的来源。政策一经推出,广大市民的第一印象就是买房似乎更加不容易了。


为什么要禁止“借钱买房”?

禁止“借钱买房”政策之所以称为最为严格,具体体现为,就算首付的钱是自己的直系亲属提供的,那么也需要亲属提供自己银行账户至少半年的流水。如果无法提供,那银行是绝对不会提供贷款的。所以到底是什么原因让买房的首付,变得只能自己扛呢?


最近这段时间大家不难发现,许多城市又掀起了炒房的热潮,伴随的是房价的快速上涨。虽然国家也有采取“宏观调控”的方式,但是炒房的趋势仍然存在,因为炒房带来的利益可是相当巨大的,特别是房屋资源紧缺的地方。只要可以赚钱炒房客就会卷土重来。例如有些人就会在各个楼盘付一笔首付,等到几个月后这所房子增值了,就立即卖出去,从中赚取差价。这样一来,很多真正想要买房的人就会买不到房子。所以才会有禁止“借钱买房”的政策。


新政策颁布后房价的走向

禁止“借钱买房”政策出现后,房价会不会大幅度下降呢?现在是否该用手头的钱去买房呢?这是广大人民最关注的。专家预测在2021年房价会下跌,并且走势会让人吃惊,原因是除了该项政策的发布,还有三个原因也将导致房价下跌。

第一是国家颁布了——三道红线规定,许多房屋开发商都已经触碰了红线,必须将房屋降价出售,甚至可能卖出自己的房产。这项政策是在去年九月份提出的,他们的主要目的是降低开发商的负债。所以在未来的一段时间内许多房产企业会降低售价来抵消负债。

第二是棚改政策已经完全结束,在15年到17年房价上涨很大一部分原因是棚改政策,旧小区被拆后,就会形成一批突然爆发的“拆二代”。所以很多人看准这个机会,去购买老旧小区的房子,这也就导致了房价的上升。目前一些三、四线城市早就“包不住火”,房价只能原形毕露。


第三是农村的土地开始划为城市,这样土地资源就会更加充足,在这十几年来我国的房价一直上涨的很大原因是土地供应不足。举个例子,像北京、深圳、上海等大城市商品房占的比重都比较低,人口却超过千万,这就形成了一个“狼多肉少”的局面,所以房价肯定往上涨。现在能够肯定的是除了一线的城市之外,国家颁布了农地入市政策,农村土地的出租和转让一定能够增加土地的供应量,房价也会由于土地资源的增多而下降。


贷款买房应该注意的“潜规则”

房价下跌之后肯定很多人都会开始准备买房,对于现在的年轻人来说,一下子付清全款是很困难的,一般都会决定贷款。那大家知道贷款里的“潜规则”吗?

很多朋友为了早点解放,摆脱房奴的压力,也希望能够少还点利息,就决定提前把房贷还清。但是很多银行规定,如果提前还清房贷是需要上交高额的违约金,这样一来你可能会花更多的冤枉钱。

就算征信良好,在申请房贷的时候也很有可能被拒贷。有的情况下,就算征信良好,但是个人收入很低,银行也是很有可能不向你提供房贷的。并且如果城市实行了限制贷款政策,自己已经有了贷款方面的记录,那么银行也不会贷款给你。

有很多人在贷款的时候想要提高贷款的额度,并且减少房贷的利息,就会选择组合贷款,组合贷款就是用公积金来贷款买房子。组合贷款的办理也是有要求的,自己的商业贷款和公积金贷款必须在同一家银行进行办理,跨行贷款的情况是不允许的。


大家在贷款的时候也要提前做好攻略,同一个人在同一个城市,银行不同给出的房贷利率一般不同。大家可以多问几家贷款的银行,从这些银行中选一家利率低的银行来进行贷款。如果你是某家银行vip的话,那么你在这家银行一般可以享受相对低的房贷利率。对于小情侣来说,无法选择一起贷款,只有有了结婚证之后,夫妻才可以一起申请贷款,并且可以提高贷款的额度。

总而言之,大家可以知道这项政策出台后,未来这几年,房价应该会有跌落的痕迹,很多被炒房炒热的楼盘也会慢慢步入冷静期。想要买房的朋友这可是非常好的机会,要抓住机会及时出手哦!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
老公和小三开房,我带婆婆捉奸,闯进门看清小三脸,我俩哭着离开

老公和小三开房,我带婆婆捉奸,闯进门看清小三脸,我俩哭着离开

浮生轶事
2021-09-23 15:59:28
37度热出三伏天!今冬有30年一遇大寒冷?分析:冷空气或10月初来

37度热出三伏天!今冬有30年一遇大寒冷?分析:冷空气或10月初来

新观象台
2021-09-25 13:10:29
许家印的“翻盘”机会来了

许家印的“翻盘”机会来了

趣味科技秀
2021-09-25 10:47:51
10天感染363例!福建疫情已蔓延至四地,中疾控发布紧急提醒

10天感染363例!福建疫情已蔓延至四地,中疾控发布紧急提醒

东方之星V
2021-09-25 13:01:18
今年相亲风向变了:最受欢迎男人不再是有钱的,而是这四无男人

今年相亲风向变了:最受欢迎男人不再是有钱的,而是这四无男人

小历闲话
2021-09-25 16:50:38
山东黄金集团党委书记、董事长满慎刚与山东能源集团党委书记、董事长李伟座谈

山东黄金集团党委书记、董事长满慎刚与山东能源集团党委书记、董事长李伟座谈

人民产经观察
2021-09-25 09:02:09
女护士杀人案:用性关系换钱后残忍杀人,是欲求不满还是心生怨恨

女护士杀人案:用性关系换钱后残忍杀人,是欲求不满还是心生怨恨

要闻每日关注
2021-09-25 04:14:29
神舟十三号发射时间定了!将在太空待6个月,女航天员直接成焦点

神舟十三号发射时间定了!将在太空待6个月,女航天员直接成焦点

机械公民
2021-09-25 14:24:32
孩子这种表现明明是缺爱,却被家长误以为是高情商,真令人心疼

孩子这种表现明明是缺爱,却被家长误以为是高情商,真令人心疼

西红柿妈妈
2021-09-24 09:51:54
把野心穿在了身上!美国航天部队公布新军服,暴露“帝国思想”?

把野心穿在了身上!美国航天部队公布新军服,暴露“帝国思想”?

观察哨
2021-09-23 22:26:50
预警!预警!预警!山东发布紧急通知!济南人明天请提前出门

预警!预警!预警!山东发布紧急通知!济南人明天请提前出门

臣夜观天象
2021-09-25 19:23:38
华为开源操作系统欧拉全新发布;搜狗宣布与腾讯完成合并;恒大汽车向技术人员授出3.24亿股购股权|Q资讯

华为开源操作系统欧拉全新发布;搜狗宣布与腾讯完成合并;恒大汽车向技术人员授出3.24亿股购股权|Q资讯

InfoQ
2021-09-25 10:39:15
日本失去百万工作岗位!丰田炮轰中方造电动车,不后悔压错氢能源

日本失去百万工作岗位!丰田炮轰中方造电动车,不后悔压错氢能源

第七视界
2021-09-25 00:55:06
重要提醒!手里这类卡,月底前一定要注销

重要提醒!手里这类卡,月底前一定要注销

资讯沸点
2021-09-25 09:18:53
消息称恒大汽车近千员工已从深圳转到南沙上班

消息称恒大汽车近千员工已从深圳转到南沙上班

IT之家
2021-09-25 10:28:24
歼-16海外比赛输了,我们心中强悍无比的歼-16为什么会失败呢?

歼-16海外比赛输了,我们心中强悍无比的歼-16为什么会失败呢?

带你观遍世界
2021-09-23 09:55:21
第一次同居啥感觉?这几个女人直言不讳,每一句都是大实话

第一次同居啥感觉?这几个女人直言不讳,每一句都是大实话

深夜聊情
2021-09-25 16:53:03
许敏9月24日晚,再次发声明

许敏9月24日晚,再次发声明

慧眼看民生
2021-09-25 13:28:24
95分钟绝杀被吹!英超神剧情:34岁神锋打进3球,比分却是2-2

95分钟绝杀被吹!英超神剧情:34岁神锋打进3球,比分却是2-2

我的护球最独特
2021-09-26 01:09:45
张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

岩松聊娱乐
2021-09-21 20:46:53
2021-09-26 04:20:49
铁血解读
铁血解读
一个有深度、有格局的作者
926文章数 19464关注度
往期回顾 全部

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

头条要闻

孟晚舟亮相深圳机场:信念如果有颜色 一定是中国红

头条要闻

孟晚舟亮相深圳机场:信念如果有颜色 一定是中国红

体育要闻

又是点球剧情!这一次曼联没那么好运

娱乐要闻

“嫩模杀手”陶喆的猎艳记

财经要闻

科技要闻

孟晚舟被"扣押"的1028天 任正非做了什么?

汽车要闻

售6.89万-9.99万元 风行T5盛世款正式上市

态度原创

时尚
健康
数码
游戏
房产

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

流感疫苗与新冠疫苗冲突吗?你需要了解

数码要闻

大疆Mavic 3 Pro无人机曝光:续航46分钟,双摄像头

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?