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飞山街地块规划重磅出炉!用地125亩,将落地重量级商业

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乐居买房讯7月29日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区城市更新项目—飞山街周边地块控制性详细规划调整》方案批前公示。


据悉,飞山街棚改项目地块位于云岩区地铁1、2号线换乘站喷水池站点周边,东临人民大道、北至延安中路、南临飞山街。项目总用地面积10.26公顷,净用地面积8.33公顷,用地调整为居住、商业用地;

拟调整用地面积8.33公顷(约合125亩),综合容积率调整为不大于5.47,综合建筑密度调整为不大于48%,综合绿地率调整为不小于20%,建筑高度不大于140米,商住比3:7,非住宅建筑比例31.2%。


其中,13-02-08(A)(调)为居住用地,面积为17000.12平方米,建筑密度35%,容积率5.31,绿地率25%,建筑限高140米,兼容9%的商业建筑;

13-02-08(B)(调)为商业商务用地,面积为42419.93平方米,建筑密度58%,容积率5.52,绿地率15%,建筑限高140米,兼容48%的居住建筑;

13-02-08(C)(调)为居住用地,面积为23844平方米,建筑密度35%,容积率5.5,绿地率25%,建筑限高140米,兼容9%的商业建筑。



公建配套方面,规划有15班幼儿园、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、生活垃圾收集点等,地块内部将设置多条弹性道路。此外,13-02-08(B)(调)将配建一定建筑面积的青少年活动业态。

13-02-08(A)(调)要求竞得人配建0.2公顷的公园绿地,建成后无偿移交给相关主管单位,并向公众开放。

据了解,飞山街作为人民大道沿线重磅棚改项目,地处云岩区中心,地块优势明显。喷水池、大十字、大西门、汇金星力城商圈环绕;

外加1、2号线换乘站喷水池站、2号线紫林庵站以及人民大道、延安中路、瑞金路、中华中路等南北通达的城市交通主干道、地铁,让区域内聚集了诸多人气。


而地块周边更是环绕着贵州中医药大学第二附属医院、云岩区人民医院、环西小学、省府路小学、第八中学、第二十四中学、第七中学(瑞北校区)等优质医疗、教育配套。

早在2018年,云岩区已完成飞山街地块的棚改批复和初步规划方案编制;2019年7月,云岩区与阳光城集团就人民大道(云岩段)飞山街地块开发建设签署战略合作协议;

2019年11月份初,北华京联集团贵阳SKP项目正式完成签约,并拟选址于飞山街地块;11月23日,云岩区发布了人民大道周边(飞山街地块)棚户区及旧城改造项目签约服务机构采购需求公示,飞山街地块进入征收阶段。

此后,因种种原因,备受关注的飞山街棚改再没有爆出新进展。

直到今年7月26日,贵阳市公安交通管理局发布飞山街、花冠路等近期临时占用道路施工提示,其中飞山街占道施工事由为棚户区改造,起止时间为2021年7月23日-10月21日。


飞山街棚改有了重新启动的苗头,各种消息不断传出,其中部分市民透露飞山街房屋征收工作于7月18日开始进家登记。

现在飞山街周边棚改地块的调整规划出炉,坐实了飞山街棚改重新启动,且从规划看出,这里将会落地落地重量级商业综合体!

作为老城更新的重磅项目,期待飞山街早日完成地块挂牌、出让,为老城焕新助力,为贵阳楼市提振信心!

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