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因暴雨导致房屋被淹、被损坏,由谁负责 ,该如何处理?

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近段时间,各地极端天气频发,暴雨造成的损失难以估量!在暴雨过后,我们正在积极进行灾后重建。其中,因暴雨导致的房屋被淹、被损坏,我们也要尽量降低损失,那么,这些该由谁负责,该如何处理呢?

第一,责任分担。

首先,如果仅仅只是纯粹的暴雨所导致的,自然灾害造成的,不存在其它问题,相关损失恐怕很难找第三方去承担(投保的除外),一般由自己承担。若提前购买了相关保险,则相关保险公司应当予以理赔。

其次,如果涉及其它问题,则可以视情况要求第三方去承担损失赔偿责任。比如因为房屋本身存在设计缺陷问题,或质量问题,又在保修期内,或者虽然超出了保修期,但是一直有问题没有解决,则可以找开发商,由开发商承担相应的损失配责任。

比如物业公司日常疏于管理,小区的排水系统堵塞,或暴雨出现后,物业公司没有及时履行相关义务等,则物业公司也需要承担相应的损失赔偿责任。

再次,地方上可能也有一些救灾政策,可能也会给予一定的补偿。

第二,务必注意取证

在确保安全的情况下,及时取证。取证有两个关键点:第一是对具体的损失情况做取证。比如可以通过录像、拍照的方式进行现场取证,必要的时候甚至可以请公证机构进行现场损失公证。第二是尽量对损失原因进行取证。

虽然都是暴雨过后房屋被淹,但是原因可能是多元化的,未必就一定是天灾。比如有不少房屋被淹,实际上和小区的排水系统有直接关系,物业疏于管理,未能及时疏通下水导致雨水倒灌。

第三,可以采取必要的法律手段

如果涉及第三方,比如开发商,或物业公司的责任,但是第三方并不愿意赔偿,或者赔偿不足以弥补损失,则可以视情况采取必要的法律手段。比如可以通过民事诉讼的方式。

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