网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

烟台第3座吾悦广场要来了吗

0
分享至

第3座吾悦广场要来了吗?

7月29日,烟台市土地市场网重新上架牟平区东关路东、三山大街南地块。

另外还配有莒格庄镇张皮村南一宗商服用地,两宗地出让总价3个亿。

地块内规划建设一座10万方的商业,取得购物中心所在地块施工许可证后24个月内满铺开业。


该地块的重新上架,又燃起了很多人对新城吾悦广场的期待。

不过,《宁海街道大型商业综合体投资建设协议》与之前也有所变动。

最终是不是新城来拿,还未可知……

地块信息

东关路东、三山大街南

位置:牟平区东关路东、三山大街南,出让面积76176.48平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务。

容积率≤2.80且>2.70,住宅建筑面积不大于209365平方米,商业建筑面积不大于2000平方米。

竞买保证金6000万元(境内),出让起始总价29710万元,起始楼面价1393元/平。


莒格庄镇张皮村南

位置:位于莒格庄镇张皮村南、虎山西。

出让面积约2000平方米,商服用地,容积率≤1.60且>1.50。

规划建筑面积≤3200且>3000平方米,竞买保证金350万元,出让起始总价350万元,起始楼面价1094元/平。


新城一年落定三座吾悦广场?

商业综合体顺应了城市化发展的需要,符合人们居住、消费观念的转变。

同时商业综合体对于板块发展的带动也非常强劲。

牟平地处烟台最东端,有着养马岛、昆嵛山等景观优势。

未来依托牟平新城规划,可以进一步带动文旅产业发展。

而文旅产业的基础,就是要有良好的消费氛围。

现阶段来看,牟平区内商业综合体非常稀缺,虽然有振华,但支撑不起区域消费氛围。

因此,大家非常期待吾悦广场能落地。


2020年9月份,新城控股集团签约牟平新城,投资50亿元,建设商业综合体和城市居住区。

东关路东、三山大街南地块于2020年11月上架,没想到一个月后摘牌,却没人出价。

牟平吾悦新城落空?

进入2021年,新城仅用了半年时间,相继在芝罘区、高新区落定两座吾悦广场。

7月20日,高新区吾悦广场奠基仪式正式启动。

时隔9天,牟平区东关路东、三山大街南地块再次上架,是不是意味着吾悦广场真的要来了?


另外,宁海街道大型商业综合体投资建设协议,也能再次缩小范围。

其中提到:竞买人须连续三年(2018-2020)获得中房协官网公布的“中国房地产开发企业商业地产运营10强”;

须连续两年获得中房协官网公布的“中国房地产开发企业综合实力10强”。

同时,须提供在国内至少已开发自持并整体自主运营10个及以上、单体商业建筑面积8万平方米以上。

竞买人须承诺在依法取得本宗地的国有建设用地土地使用权后,须继续参与宁海街道办事处城市综合体项目后续批次用地的竞买;

同时书面承诺在后续批次用地内,规划建设一座商业建筑面积约10万平方米(其中地上约9万平方米)的大型购物中心。

另外可以看出,芝罘吾悦广场、高新区吾悦广场的商业体量均没有低于10万方。

所以……这符合新城的性格。


据了解:新城控股位于2019中国房地产开发企业综合实力第8位;2020年中国房地产开发企业综合实力第5位;

位于2019中国房地产开发企业商业地产运营第2位;2020中国房地产开发企业商业地产运营第8位;

截至目前,新城控股已于28 个省份、98 个地级市布局163座吾悦广场。



所以,对于竞买人的要求,新城控股也非常吻合。

因此吾悦广场落地的可能性很大,但这也只是猜测,也可能是品牌房企拿地,参与商业综合体的建设。

无论谁来拿地,这10万方的商业综合体对牟平新城来说,都是一个很好的开始。

牟平新城开始发力

牟平新城作为重点工程项目,又地处烟威中间,未来带动的不仅是烟台东部的发展,更是起到烟台、威海融合的作用。

最近,烟台城市中心“12335”规划中提到:牟平新城建设生命科学创新引领区。

以建设国际生命科学创新示范城市为目标,建设特色鲜明、绿色生态的“1+3+X”生物医药产业园。


据了解,国际生命科学城核心区域位于牟平城区东北部,与牟平新城范围一致。

接下来,牟平新城将重点突破9.5平方公里的起步区。

围绕医药健康产业链,加快推进共享车间、科研中心、标准化厂房建设;

聚集研发转化、检验检测、生产销售、物流配送等业态,构建产业垂直生态体系,打造烟台生命科学创新引领示范区。

牟平新城虽然看上去建设进度比较慢,但正顺应生物医药发展大方向,未来以产业作为基础,能快速的带动板块成型。


目前,生物医药产业已成为牟平区经济发展的新引擎。

石药集团二期项目施工现场一片繁忙,6栋厂房拔地而起;丰金生物医药二期工程正加紧建设。

已签约总投资15亿元的耐鼎医疗护理机器人项目;即将签约总投资5亿元的桥锋干细胞生物科技基地项目。

已储备总投资12亿元的幸福连城大健康产业园项目、总投资4亿欧元的桥锋SHR基金项目等在谈项目10余个。


未来生物医药、文旅产业,以及商业综合体的加入,牟平以及牟平新城的建设发展也会迅速加快。

所以,你认为牟平的潜力有多大?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“豺”惊现云南!犬科中的“迅猛龙”,掏肛捕猎,还敢虎口夺食

“豺”惊现云南!犬科中的“迅猛龙”,掏肛捕猎,还敢虎口夺食

万物灵熊探长
2021-09-19 15:07:15
1950年,四川地主家搜刮出一沓借条,其中一张竟让朱老总亲自过问

1950年,四川地主家搜刮出一沓借条,其中一张竟让朱老总亲自过问

云雨倒影
2021-09-18 14:04:46
殷桃早期工作照被翻出,身形太美被指像柳岩,网友:不是一个档次

殷桃早期工作照被翻出,身形太美被指像柳岩,网友:不是一个档次

娱乐圈的阿三
2021-09-19 11:47:48
马克龙的三连击有了效果,拜登急着打电话修复关系

马克龙的三连击有了效果,拜登急着打电话修复关系

暴躁的的大马猴
2021-09-19 23:48:51
大批美国卫星被锁定,一旦开战直接击落,绝不手下留情

大批美国卫星被锁定,一旦开战直接击落,绝不手下留情

鼎盛讲武堂
2021-09-19 10:00:12
恒大暴雷后,不得不承认的社会真相

恒大暴雷后,不得不承认的社会真相

时事解读评论员
2021-09-19 21:45:52
法国要援助印度核潜艇?美英法杠上了,这次中国恐怕必须出手阻止

法国要援助印度核潜艇?美英法杠上了,这次中国恐怕必须出手阻止

小萝莉
2021-09-19 16:18:32
60年一轮回,千年诅咒“赤马红羊浩劫”!2026年即将发生巨变?

60年一轮回,千年诅咒“赤马红羊浩劫”!2026年即将发生巨变?

脑洞乌托邦小乌
2021-09-18 12:00:02
拒签遭报应了?2消息传来,拜登最害怕事发生,中国留学生爆发了

拒签遭报应了?2消息传来,拜登最害怕事发生,中国留学生爆发了

前沿时刻
2021-09-18 16:48:43
三年合约只坚持了俩月,保利尼奥为什么一定要“逃离”沙特联赛

三年合约只坚持了俩月,保利尼奥为什么一定要“逃离”沙特联赛

要闻每日关注
2021-09-20 04:37:27
官宣!胡尔克宣布与“前妻的侄女”造人成功:感谢上帝,宝宝健康

官宣!胡尔克宣布与“前妻的侄女”造人成功:感谢上帝,宝宝健康

开成运动会
2021-09-19 23:41:54
担心!著名港星李珊珊疑似健康再出问题,好友林保怡陪同就医抽血

担心!著名港星李珊珊疑似健康再出问题,好友林保怡陪同就医抽血

港剧剧透社
2021-09-19 19:39:13
童星的悲哀?31岁郝劭文为了开直播,刻意模仿自己小时候的样子

童星的悲哀?31岁郝劭文为了开直播,刻意模仿自己小时候的样子

要闻每日关注
2021-09-18 20:18:31
我国太空站虽开创多个首次,但我们的神舟飞船还整整落后美俄一代

我国太空站虽开创多个首次,但我们的神舟飞船还整整落后美俄一代

资讯沸点
2021-09-20 08:04:40
这次法国被整急眼了,对澳大利亚实施贸易制裁,堪培拉向亚洲求助

这次法国被整急眼了,对澳大利亚实施贸易制裁,堪培拉向亚洲求助

辛巴小萌宠
2021-09-18 23:46:16
新婚当晚,男子看了妻子的肚子,当场崩溃

新婚当晚,男子看了妻子的肚子,当场崩溃

极目新闻
2021-09-19 23:18:59
10秒23!苏炳添状态全红,时隔50天再战百米,放水20米第一晋级

10秒23!苏炳添状态全红,时隔50天再战百米,放水20米第一晋级

黑色柳丁
2021-09-20 09:56:45
神评论:你能把我的牙结石给嘬出来吗?

神评论:你能把我的牙结石给嘬出来吗?

资讯沸点
2021-09-19 22:16:01
那天我们发生关系很尽兴,他是我老同学的丈夫,却也是一个大骗子

那天我们发生关系很尽兴,他是我老同学的丈夫,却也是一个大骗子

故事连连看
2021-09-19 15:08:45
去年礼物今年拆 手机被误当茶叶闲置大半年?网友:惊喜虽迟但到

去年礼物今年拆 手机被误当茶叶闲置大半年?网友:惊喜虽迟但到

金融界
2021-09-19 14:19:27
2021-09-20 11:42:44
烟台问家
烟台问家
你的买房焦虑,我们懂!
673文章数 1155关注度
往期回顾 全部

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

头条要闻

吉林省管干部"吃下属":吃海参佛跳墙 喝高档红酒

头条要闻

吉林省管干部"吃下属":吃海参佛跳墙 喝高档红酒

体育要闻

这太曼联了!林皇绝杀 C罗将他揽入怀

娱乐要闻

艾美奖红毯星光熠熠 女星争奇斗艳

财经要闻

科技要闻

法拉第未来:国内旗舰店落户北上广深

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

房产
教育
艺术
本地
公开课

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

教育要闻

留校过中秋 温暖有“定制”

艺术要闻

摩崖上的颜真卿苏轼书法,从潇湘来到北京

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

公开课

古代为啥用“黄花闺女”称呼未婚少女?