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一位滴滴司机号召老乡:卖掉湖北的房,来抄深圳的底!

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“把湖北老家的房卖掉,来深圳抄底!”

这是我第一次见滴滴司机高师傅时,他说的话。

因为对房产话题的敏感,听到这几个字,我忍不住好奇,一个滴滴司机为什么能说出“抄底”这个词?

当时他正在微信聊天群里号召老乡来深圳买房,语气坚定,“现在是上车深圳的好时机”。

这是一个真实故事,来自和一位深圳滴滴司机偶然的交谈。

从2002年到2021年,这20年是他的黄金时代,也一步步改变了他对深圳房子的看法。

认识高师傅是在一个月前。那天走出公司,我习惯性掏出手机打了一辆滴滴。

上车后我坐在后排对着电脑码字,他边开车边发微信语音,“卖掉湖北老家的房,来深圳抄底!”

高师傅语气很自信,带着满满地,对深圳的了解和分析,跟微信那头的人叙述,我可是个“老深圳人”......

我很好奇,对于深圳楼市,一个滴滴司机到底了解多少?他为什么说卖掉老家的房来深圳抄底?


△图源 网络

他的这种认知,来源于两次买房经验。

高师傅拥有的第一套房,在湖北宜昌老家。

那是他来深圳的第二年,在感受到大城市繁华和激烈竞争后,买房的初衷仅仅是为了留一条“后路”。

于是,一套103平米,全款13万的三居室,成为高师傅的定心丸,从此在深圳买房这个念头成为路人甲。

后来,深圳的发展速度超出他的想象。

城市化的车轮滚滚向前,他看着深圳从一个“渔村”,发展到遍地的公司、工厂如雨后春笋般建起来。

四年时间,深圳的房价也从5533元/平,涨到9230元/平。


于是,2006年深圳开始大力宣传房子的时候,高师傅也随大流买了房。

这套房在罗湖莲塘,买它的理由很简单,因为喜欢梧桐山,空气新鲜。

像高师傅干脆利落的性格一样,简单对比后,“3800元均价,首付6万以内,可分期付款”的房子就这样被拿下来了。

如今的莲塘,在地铁2号线延长线的助力下,已有房源挂牌直逼8万

高师傅当年买房后并没有闲着,他开始建议身边人尽早上车深圳。

一些工作在福田罗湖的朋友,经过高师傅的劝说,这一年陆陆续续都买了房。

2015年后,深圳房价呈上升趋势,突破5万大关。“有谁会想到呢,房子涨得这么快。”一些那时候没买房的人,现在更是买不到了。

慢慢地,买房升值的想法占据高师傅赚钱思维里的重要地位。

说起这两次买房经历,高师傅的语气里有些懊恼,“后悔没在深圳多买几套。”

因为从投资升值角度看,比起内地的房子,同等时间内,深圳的房子值钱得多。

高师傅经常跟老家的朋友交流,在比较过深圳房和内地房增长区间后,他们一致认为:

深圳的房子更值钱,属于全国资产,升值潜力大,而且现在是最好的入手时机。

近两年,深圳楼市政策不断缩紧,买房变得越来越难。但在高师傅心里,这种时候是危机也是时机。

经过一系列调控,深圳楼市已进入横盘期,本阶段房价底部马上会形成,是非常刚需上车深圳的好时机。

比如结婚、小孩读书、老人养老,前提是手上资金宽松,否则可以再等一年。

在易居最新发布的报告中,深圳二手房成交价格半年内缩水了15%,均价下降超过了1万元。

但他也不赞成很多人说的,深圳二手房已经从“抢手货”变“没人理”。

目前深圳二手房在观望阶段,其实大部分都是无房人,都想定居深圳,都在攒首付和等待能接受房价的机会而已。

高师傅强烈的买房观念,还来自于朋友一次失败的购房经历。

高师傅的一位朋友,因为创业资金不够,在2012年卖掉了房子。

可惜一场疫情,公司面临倒闭,加上楼市政策的不断收紧,房子首付高,门槛高,买不起了。

至今仍居住在布吉木棉湾附近,一个月租金四千五的房子里。

“虽然现在楼市限购限贷等政策约束了他的房子情结,但他还是始终惦记着‘房子’这东西。”

高师傅也一样,买房是他心中最大也是最好的投资标的。


来深圳这么多年,高师傅接触过不少深圳各阶层的人,有手握10几套的土著,也有做生意开公司成功的朋友。

有钱人自不必说,买房追求高品质,而对于来深圳5年内的打工人来说,首付一套房背后的难度更大,更别说供房压力。

高师傅见过很多那个时代来深打拼的人,总是会抱怨因为欠缺资金,或者没有投资房产眼光,错过了买房或者成为“千万富翁”的机会。

在他看来,买房这件事要量力而行,适合自己就好,生活还有其,租房过度未尝不可。

他还称,“希望投资客远离深圳,还深圳美丽的从前。”

来深20年,同深圳的发展轨迹一样,高师傅对区域的看好,从罗湖一路走到南山。

深圳所有区域,高师傅最喜欢南山。


△图源 网络

以前他对南山的印象只有蛇口,“那时的蛇口荒无人烟,是政府填海造地,现在已经是深圳的核心发展区域。”

他认为,除福田、南山、宝安、罗湖地王片区感觉像现代化大都市,其他片区非常脏、乱、差,还甚至比不了内地的二三线城市的城市建设规划。

“深圳房价水平配不上现在的价格,房价这么高,但深圳这个城市并不大,市内和关外区分非常大”

像龙岗、沙井、松岗、坪山、光明、盐田到处是房子,可在老深圳人眼里,这些地方都是郊区,“完全属于炒高房价,不值得”。

现在的高师傅,每天早上九点吃完早饭出门跑单。

有时候也会有大客户包车,一天几百块到几千块,价钱看距离的远近而定。

一天收入四五百,得空的时候到处看看房,高师傅很满足现在的生活。

刚来深圳时,比起湖北冬天又冷又没暖气,高师傅最喜欢南方宜人的气候。

深南大道两边种着香蕉树、桔子树,当时最有名的是上海宾馆,南山蛇口还没开始建设。罗湖区国贸、中行那一片区域的繁华让他眼前一亮,帝王大厦是最高的地标建筑。


△图源 网络

“那时候国内的高楼大厦不多,看什么都新奇。”

高师傅看着这座城市成长,也怀念曾经的那段奋斗岁月。

坐在车上,听着娓娓道来的故事,像是参与了高师傅的“前半生”。

“我28岁来到深圳,从零开始,从无到有,在时代的洪流中,在一次次正确或错误的选择中走到现在”

高师傅来深圳的故事,见证了深圳的高速发展。

他的经历称不上很“传奇”,但却是普通人在深圳打拼的一个最真实的写照。

高师傅给年轻一代的话:

深圳是一个创新的城市,是一个可以实现梦想的地方,只要努力,完全可以白手起家。不要被买房丢失了自己原本来深圳的理想和目标。

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