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武汉当代华侨城•汉口道6号小区业主质疑房屋设计存缺陷,业主维权苦难言

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"我是2019年12月底买的‘当代华侨城·汉口道6号’的房子,今年6月底交房,至今近一个月时间,由于房子存在严重设计缺陷,导致我们至今都不能装修。开发商百般推脱,到现在也没给出任何解决方案和回复,业主维权真的是太难了。”日前,当代华侨城·汉口道6号向二三里资讯反映。


自家阳台竟预留邻家的空调室外机位,业主:违背常理

7月23日,记者来到位于东西湖区金银湖环湖二路6号 “当代华侨城·汉口道6号 ”小区,周女士的房子在25层,面积99平,是小户型,隔壁邻居是个大户型,面积为125平。中午时分,25层楼按说光线应该很充足,但走进房屋内部却并不亮堂,大部分光线被阳台旁边的空调室外机位给遮挡了。

让周女士不能接受的是,这个机位还不是他们自家空调室外机用的,而是隔壁邻居家的空调室外机预留位置。也就是说,将来,隔壁邻居不论是安装空调还是维修空调,都要来他们家的阳台上安装。她认为,开发商的设计存在严重缺陷,简直是违背常理。


记者现场观察发现,由于大户型和小户型之间有一根宽约1米的外凸立柱,大户型业主想要从自家阳台将空调室外机安装到预留位置,就要翻越这根立柱,存在极大的困难和安全风险。

业主周女士表示,当初在“房天下”的直播间,“当代华侨城·汉口道6号”的销售人员宣称阳台径深1.9米,交房时发现却只有1.45米,被空调室外机位占去了一大部分面积,严重影响家里的采光。她认为,开发商存在虚假宣传问题,事实与宣传严重不符。


中午时分,家里显得并不亮堂

入户大厅与宣传页上不一致,走廊过窄

业主们还反映,一期的入户大厅和之前宣传图上的入户大厅完全不一样,现实中的入户大厅只是一个狭窄的走廊,并不是宣传图中宽敞明亮的入户大堂。记者现场看到,入户大厅的过道并不宽敞,和宣传页上形成了强烈反差。


次卧竟然有一根下水管道

除了阳台缩水、入户大厅走廊过于狭窄问题,业主们还发现次卧里竟然有一根下水管道,“这天天听着下水的声音,还怎么睡觉?”主卧阳台空调机位处还有一个空洞,也不知道是做什么用的,并且空调外机位预留的面积也不足。


次卧里的下水管道


阳台空调机位处的空洞

市场监管局称督促物业和开发商尽快拿出解决方案

7月24号下午,记者跟随“当代华侨城·汉口道6号”小区的一百多位业主,来到该楼盘的营销中心。据业主们说,这不是他们第一次来营销中心了,他们找开发商和物业不下十次,为了解决小户型业主阳台面积缩水问题,以及大户型业主的空调外机位增设问题,却始终没有结果。

当天,在该楼盘营销中心三楼会议室,金银湖市场管理监督局陈姓工作人员、小区物业办公室张主任、以及“当代华侨城·汉口道6号”设计部的工作人员都在现场,会议持续了近三个小时,物业的张主任和开发商设计部工作人员表示,就大户型增设空调外机位的问题,他们还在勘察中,也已经向上级领导反映了此事,目前无法给出回复和解决方案。

关于“当代华侨城·汉口道6号”是否存在虚假宣传行为,市场监督管理局陈姓工作人员表示,业主们不要把问题无限放大,作为第三方他是来给大家协调解决问题的,也会督促物业和开发商尽快给大家一个解决方案。

最后,物业办公室主任张女士表示,下周二(7月27号)会给业主们一个回复,请业主们耐心等待。


现场,业主们对这个协商结果并不满意。他们说,这个结果在意料之中,每次来协商解决问题,开发商和物业都使用的是“拖延政策”,最终不了了之。

当初开发商的怎么设计的,是否存在设计缺陷?记者与开发商——武汉当代华侨城实业发展有限公司取得联系,左姓负责人拒绝回答该问题,并表示请联系当代华侨城的销售和其他工作人员。随后记者又拨打了负责营销的石姓负责人,对方表示自己不是该楼盘的营销负责人,便匆匆挂断电话。

物业办公室主任承诺的本周二会给出答复,记者了解到业主并未收到物业和开发商的任何回复,也没有给出任何整改方案。

律师:开发商涉嫌虚假宣传

“当代华侨城·汉口道6号”是否存在设计缺陷,业主们该如何维护自己的合法利益?河南豫龙律师事务所付建律师认为, 根据《民法典》及相关法律法规,开发商不仅涉嫌虚假宣传,而且所售商品(房屋)存在缺陷和瑕疵。是一种违法违规行为,业主依法维权要求开发商予以修正,补救,是完全正当的。他认为,面对群体业主的正当维权行为,开发商有恃无恐一再推诿,显然与当地相关监管部门的监管不力有直接的关系。

7月13日,国家“住建部”等8部委刚刚再次颁发了建房〔2021〕55号《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,强调指出:房地产领域违法违规行为仍时有发生,整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局

来源:二三里资讯

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