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看了上海中心的使用寿命才知,一座超高层建筑的运营到底合不合算!一种观点认为,中国高层建筑多,主要原因是经济,欧洲高层建筑少,主要也是经济原因。总的来说,在中国建高楼挣钱,在欧洲建高楼赔钱,跟有些人说的什么管理拆迁关系不大。
上海中心大厦
其实高层建筑的所有问题,基本都可以解决,包括拆迁。最大的问题是,不要出现像深圳赛格大厦那样,因结构缺陷导致莫名摆动等设计或施工灾难。重要建筑本身质量过硬,就没什么可担心的,看看美国曼哈顿,一堆已经上百年的摩天大厦,照样用得好好的……
对此观点不敢全部认同,超高层建筑本身并不经济。以上海中心为例,其使用寿命是50年,建筑设计规范和结构设计规范中,对使用寿命的确定依据,主要是材料的老化周期问题。
这也是许多业内人士提到的“当前材料和技术跟超级尺度建筑不匹配”的一种表现。上海中心保守150亿造价,只能使用50年(到期评估后续另说),从资金效率上看,还是很可怕的。
至于说拆迁和大楼的摆动等安全问题,我国高层建筑报废后的措施依然是爆破拆除,届时我们可以观望一下广州塔、上海中心这些工程的案例。
上海中心大厦
而风荷载作用下的顶部摆动、抗震、基础沉降,这些是超高层建筑的几大结构问题了。不同地区,风荷载以及地质情况都不相同,因此不能简单对比。
只要大楼及周边建筑区域地基沉降,以及塔顶水平位移都是正常的,控制住速度就可确保安全(例如迪拜塔的塔顶或许有15-25米的水平位移,单位移控制得很慢,人几乎没有感觉)。
看了上海中心的使用寿命才知,一座超高层建筑的运营到底合不合算!总之。一座摩天大楼在使用年限内,不必担心安全问题,这是一个庞大团队(自上而下铺开各个机构)掉脑袋的事情。
严格的计算和非常保守安全的设计以及施工把控,必须完全杜绝安全问题。如果超高层建筑出现结构缺陷,那是严重的设计或施工灾难了…….这个责任是没有谁敢挑衅的。
上海中心大厦
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