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同一栋楼为何西户卖光了东户还剩很多?建筑学家:主要有3点原因

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对于买房来说,一直是人们非常重视的问题。因为现在的房价非常高昂,使得很多家庭想要买一套房子都比较困难。根据数据显示,2020年的平均房价已经达到了9860元,可以说平均房价已经接近了万元大关。而对于很多人来说,收入水平还没有赶上平均房价,月收入突破万元大关的终究只有少数群体,对于大多数人来说,每个月只有几千元的收入。这样的收入水平,想要买一套房子无疑是非常困难的事情。

尤其是对于那些年轻人来说,刚毕业没几年,收入水平还不是很高,想要买一套房子可谓是更加困难。所以导致很多年轻人,都是依靠家庭当中的帮助,才买得起一套房子。即使如此,也掏空了家庭当中的积蓄,背负着三十年的房贷,透支了未来的收入。可以说,购房压力无疑是非常大的。但对于年轻人来说,已经成为了现在楼市刚需购房者的主流。


因为,现在无论是结婚还是小孩上学,都需要有一套属于自己的房子。就拿结婚来举例,如果去相亲的话,连一套房子都没有的话,根本就没有讨论的必要了,人家上来就会问有没有房子,如果没有房子的话,根本就不愿意多聊。而且就算是相恋几年的情侣,也有很多在即将结婚的时候,因为房子的问题,最后选择分道扬镳。对于这个问题而言,最主要的就是“有房才有家”的思想观念深入人心,使得现在想要结婚组建一个家庭,都需要购买一套房子。而且在城市内长期生活的话,房子也是必不可少的,可以说是自己在城市内生活的保障。

可以说,房子是人们生活当中不可或缺的一部分。在这样的情况下,买房成为了人们生活中必然经历的一件事情。但之前我们也说了,现在房价非常高昂,使得人们买一套房子都透支了未来三十年的收入。所以人们在买房的时候,可以说是非常的小心谨慎,不敢轻易选择。万一买到居住体验不好的房子,自己居住起来也不会很舒适。毕竟自己一套房子要居住几十年,如果居住起来不舒适,无疑是非常难受的事情。

但对于房子来说,影响房子居住体验的因素有很多。比如说楼层、小区环境、户型、周边设施等等,这些都会影响到住户的居住体验。之前笔者一位朋友到售楼部当中看房的时候,却发现了一个非常有意思的事情。那就是现在同一栋楼当中,西户的房子变得非常抢手,甚至是西户的已经卖光了,而东户还剩下很多。这位朋友也是非常好奇,但不敢轻易买房。所以就去询问了一位建筑学家,而这位建设学家也是给他指出了问题所在,主要有3点原因,导致了现在西户的房子比东户更受人们欢迎。


西户西晒得到改善

对于西户来说,之前一直有着西晒的问题,这也是西户之前不受人们欢迎的主要原因。因为在夏天的时候,午后的阳光非常炙热,而西户在午后的采光效果较好,这就使得西户的房子,在夏天的时候非常闷热。平时都需要一直开着空调,每个月的电费也是不小的开支。但随着房地产行业的不断发展,现在的建筑材料也有了很大的改善。比如说隔热层、双层中空玻璃、防晒膜等等,都能有效地隔绝热量进入到室内当中,使得西户的房子不再这么闷热。这对于西户来说,无疑是非常好的消息。

而对于东户来说,渗水的问题一直难以解决。因为对于我国来说,处于亚热带地段,这就使得我国常年多雨,而且我国常年刮东南风,这就导致在下雨的时候,东户的房子经常被雨水冲刷。久而久之,东户的房子就会出现渗水的现象。就算现在的防水材料有了很大的改善,但在雨水常年的冲刷下,东户的房子依旧会出现渗水的问题。这就使得东户的缺点难以改善,而西户的缺点却得到了很大的改善。


西户受日照时间长

对于西户来说,采光效果无疑是非常好的。因为按照太阳东升西落的规律,在午后的时候,西户的采光效果无疑是最佳的,而午后的阳光也是时间较长的,一直到太阳落山,西户都有着充足的采光。因此,对于西户来说,日照时间无疑是最长的。这就使得西户的室内比较明亮通透,室内也不容易潮湿。

而且对于很多家庭来说,都喜欢晒被子、晒衣服,而午后的时候,无疑是晒被子的好时机。这就使得西户的房子,在晒被子方面有着很大的优势。尤其是在冬天的时候,阳光不是很充足,只有在午后的时候,才会有不错的阳光,这就使得西户有着很不错的采光效果,使得西户在冬天的时候,依旧可以晒被子。而且冬天的时候,可以坐在阳台上晒太阳,也是非常不错的事情。这都是西户的优点,可以说采光方面有着很大的优势。



西户性价比较高

对于西户来说,价格一直要比东户的价格便宜一些,即使是同一栋楼,同样的户型,东户和西户的价格都能相差几万元甚至是十几万元。因为对于东户来说,有着紫气东来的寓意,所以在风水方面来说的话,无疑东户的房子更好一些。但对于大多数购房者来说,也不会在意风水方面的问题,而是更注重实际的居住体验。单单为了一个风水寓意好的房子,多掏几万、十几万,大多数都不愿意接受。而且西户现在西晒的问题也已经得到了改善,而东户渗水的问题依旧存在,长久来说的话,还是西户的房子居住体验更好一些。从这些方面来对比,无疑是西户的性价比更高一些,这也是现在购房者都愿意选择西户的主要原因。

对此,你有何看法呢?

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