恒大暴雷持续发酵：拖欠4亿盖房工程款被索债

最近，恒大资金链问题持续被曝光。

恒大又被曝出，被淮北矿业起诉3家恒大旗下公司拖欠工程款近4亿元。兰州市政府则催缴恒大旗下20家公司土地出让金。

7月28日晚间，淮北矿业又把矛头指向中国恒大。公告称，公司下属淮北矿业(集团)工程建设有限责任公司(下称“工程建设公司”)与六安恒达置业有限公司(下称“六安恒达”)存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款39633.03万元。工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。

据了解，恒大合肥公司持有六安恒达100%股权。

为维护公司及全体股东合法权益，工程建设公司于2021年7月26日向安徽省六安市中级人民法院提起诉讼。淮北矿业的请求包括：判令解除工程建设公司与六安恒达签署的《六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程施工合同》等合同；支付工程建设公司已完工工程价款及违约金40126.28万元等。

除了又陷入债务纠纷，28日晚间爆出恒大的消息还不少。

惠誉国际评级调降恒大集团及其相关公司评级，至“CCC+”。

屋漏偏逢连夜雨，在中国恒大资金紧张之际，兰州政府又催缴土地出让金。近日，兰州市自然资源局发布公告，要求41家开发企业将欠缴的土地出让金尽快补缴到位。名单中有20家隶属于中国恒大。

肉眼可见的资金链紧张，恒大只能快速卖房来回款。可是28日恒大楼盘因定价不当被调查。

28日早间，一份网传《菏泽市住房和城乡建设局关于调查处理恒大房地产项目涉嫌违法违规行为的函》在社交媒体上引发关注。

这份资料显示，经群众举报和住建局调查，菏泽恒发置业公司开发建设的恒大华府、恒大绿洲项目，菏泽帝景置业公司开发建设的恒大悦澜庭项目分别以4200元/平方米、3800元/平方米销售商品房，定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争。

此前，恒大资金链问题已经密集引爆暗雷。

7月19日，一则中国恒大与广发银行的诉讼文件引爆资金链暴雷，中国恒大遭到广发银行申请财产冻结，请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司，恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿人民币或查封，扣押其他等值财产。

恒大系股票当日出现断崖式下跌，跌幅最大达16.22%，市场成交额达9.77亿港元。恒腾网络，恒大物业，恒大汽车跌幅均超过11%。

7月26日晚，国际评级机构标普下调中国恒大及其及附属公司评级，中国恒大、恒大地产和天基控股评级从B+下调至B-，展望为负面。

7月27日开盘前，恒大突发公告，决定取消原定于此日的特别分红方案，如此出尔反尔的行经反映在资本市场上，就是恒大系股票的集体下挫。

当日中国恒大股价暴跌13.41%，报5.81港元，创2017年3月以来历史新低。恒大汽车，恒腾网络跌幅超16%，恒大物业跌幅超10%。

连特别分红方案都拿不出钱了？市场对恒大资金链状况疑虑重重。

本来资金链就周转困难的恒大，又被釜底抽薪，不断被各地方政府频繁催债，可见其资金链已经十分紧张，各地相关债权方都在尽早回款，避免资金链断裂的风险事件。