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富商邓成波离世两个半月,家人已卖掉30个物业,套现80亿仍未停手

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香港铺王邓成波在5月14日离世,令各界愕然,邓成波家族以低调的方式处理了他的葬礼,且家族成员之间尽可能表现出了和睦的氛围,哪怕在葬礼上邓成波的私生子正式被曝光了,在后续也没有引发争产的腥风血雨。不过邓成波家族依然很难低调,由于邓成波在离世前,家就已经面临了财政上的困难,这引发家族持续性地抛售波叔名下的物业,去填补一个又一个的大窟窿。


然而波叔离世至今已经两个半月了,他的家人依然没有停下抛售物业的步伐,这让人惊叹铺王果然名不虚传的同时,更令人好奇的是他们家的财政窟窿到底有多大?事实上,从波叔离世至今,他的家人已经先后卖掉了30个物业,套现了80亿,然而似乎还没有要停下来的意思。


若是不知情,必然会有外人觉得邓成波家族在他离世后频频抛售物业,是为了分家产。邓成波与大多数富商一样,算是比较多情的一位,先后结过两次婚,娶了两个妻子,除了两个妻子之外,还有一位红颜知己。算下来他一共有三个家,六个儿子,其中与红颜知己所生的儿子是私生子,一直以来外界只是猜测有这么一个人的存在,却没有证实,直到波叔办葬礼,这位私生子送上了花圈,才证实存在,继而也引发外界对他出现的猜疑。更多人觉得他的出现会分化波叔原有的两个家之间的感情。显然外界是想多了,这位私生子只是送上了花牌,之后就再也没有露脸,一切相安无事。


事实上,波叔的家族在他离世之后一直持续地抛售波叔的物业,并不是为了分产。波叔的大房与二房的五个儿子,虽然不同母亲,年龄差距也很大,但是彼此之间相处融洽,各有各的发展与领域,且还很有心致力将波叔创立陛域集团,力求更大的发展,所以争产暂时是不会发生的。且,波叔的家族抛售他名下的物业,也并不是在波叔离世后才开始,在波叔离世之前,波叔的家族就已经开始进行物业出售,原因很简单,就是要填补在发展上因为借贷带来的财政危机。


波叔之所以能成为铺王,顾名思义就是名下的房产很多,不完全统计,他在香港的物业至少有200个,个人总资产逾800亿,不过这些房产大多数都是靠借贷在供养,换句话说就是负资产。显然就是富贵险中求,倘若没有金融危机,没有楼市危机,靠着房价的上涨,不断地买入再转手,就就能从中赚取高额利润,制造财富,但是一旦出现经济危机,一夜之间就会面临清盘的可能,甚至陷入破产的边缘。邓成波家族自2021年开始就频频抛售名下物业,就是给自己的债务减负,靠卖掉物业套现填补借贷,这是最后的办法。


邓成波家族的这场财政危机始于疫情发生之后,只能说疫情只是个诱因,更多的还是在决策上的失误。邓成波早在前几年就已经退休,并且将大权交给了二房的小儿子邓耀昇。邓耀昇不甘心只成为像邓成波那样的铺王,靠收租过日子,他更想做酒店大亨,从2017年开始就全力收购酒店,买入多块地皮建酒店,由于扩张速度过快,经济压力就越来越大,短短两年间内,陛域集团名下持有的酒店就多达14栋,客房超过3300间。然而酒店生意还没有展开,2020年就遭遇到了疫情,入不敷出,没有生意就没有收入,没有收入就没有盈利,自然就不能填补借贷的窟窿,最终形成了恶性循环,毕竟贷款的利息不会因为疫情而停下来。


无奈之下,波叔在2021年上半年出山了,出山就是为了救儿子,希望能够靠自己的人脉、信誉抵押更多的物业,向银行二次乃至三次贷款,筹集更多的资金作为周转,但显然由于负债累累,银行根本不可能再借贷,反而还冻结了波叔名下至少百亿的房产——就是害怕日后还不起债,连冻结的可能性都没有。在这样的情况下,唯一还能自救的方式就是不断变卖名下的物业,所以看到从这两年波叔家族已经开始在陆续抛售,只是抛售的幅度、频率不大,真正形成规模的时候是在2021年5月也就是波叔离世前,没想到波叔等不到家族财政危机解决,波叔就撒手人寰了。


邓成波5月14日离世,至今已经两个半月,从5月算起,邓成波在这短短的三个月内先后卖出了超过30个铺位、工厦、住宅地盘等,其中有不少买卖都是直接将一整栋大厦卖掉,总之一共套现了80亿。这些买卖大多都是亏本收场,由于急于出售,所以价格被压得很低,当然其中也还是有赚的,比如近期卖掉的一栋工业大厦,那是邓成波家族在2012年逐渐收购,前后花费了9亿,如今以22亿卖掉,狠狠赚了13亿,只是这依然不能解燃眉之急,所以未来变卖邓成波名下物业依然是这个家族首当其冲的事情。


对于邓成波家族来说,如今最好的打算就是早日填平债务的窟窿,疫情早日过去,经济复苏后压力就能减缓,最坏的打算就是卖光邓成波毕生的心血,耗尽所有的财富。邓成波曾经表示过钱赚来就是给儿子用的,所以他的心血即便被这么耗光,相信他在天有灵应该也不会觉得遗憾吧。

PS:图片均来自互联网

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