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每日“跳水”!长沙这个洋房降至9字头!精装+现房!

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夏日炎炎,跳水最甜!

开个玩笑,最近不少项目接连“跳水”,价格惊喜。

今天又有一个项目,单价不过万,还是准现房,该盘就是中梁云麓传奇,8套限量特价,约9999元/平起,值得买吗?


洋房 项目效果图

首先聊聊项目的地块历史,项目的土地是2018年拍下,长沙市中梁置业有限公司以6.26亿元竞得编号为[2018]长沙市053号地块;

地块位于高新区长川路与麓开路交汇处西南角,出让面积约6.46万平方米,容积率≤2.5,总建筑面积约161416平米,土地交易最高限价6.92亿元,限定住宅最高销售价格8800元/平方米。

这就是双限地,即土地和住宅售价都有最高售价。

这块地没有达到土地最高售价,仅溢价2%,折合楼面价3876元/平米,当时也并没有大量房企争抢,简单来说,大家并不太看好这里。


项目的东侧隔了一家环保企业(博思科),北侧是工业园区,西侧是一师范高新二小,南侧是卖了好多年的山水英伦的别墅区以及雷锋故居。

中梁云麓传奇整个项目占地面积6.4万㎡,总建筑面积约19.7万方,容积率2.5,绿地率40%;

总共由20栋建筑组成,其中包含4栋高层,5栋小高层,8栋洋房,2栋商铺和一栋幼儿园。


中梁云麓传奇,目前高层住宅均价约10500元/㎡,洋房均价约11500元/㎡,都为精装。


项目早前开盘,前有,万科金色梦想这个对手;后有阳光城·溪山悦的出现,足以让中梁云麓传奇接连碰壁。

如今的特价房,看出项目终于进入了尾声阶段!

接下来再来看看项目配套。

教育:项目虽然紧邻一师范高新二小,但是学区并未确定;其中还有一所为万科金色梦想的师大附小,两个学校二选一;高新区对口直升,雅礼麓谷中学和师大附中高新中学。

交通:地铁线距离较远,6号线和馨园站约1公里以上,2号线西延线距离在2公里左右,未来最近的可能是城际铁路长浏快线在雷高路上的一个站点。

商业:自建3000平米的商业街,附近阳光城自建约5万平米的社区商业,满足未来生活所需;目前可以前往去步步高新天地。

目前在售活动产品,建面约119-143㎡低密纯板洋房,得房在90%,性价比还是比较明显,毕竟阳光城溪山悦高层毛坯价格约12000元/㎡,叠墅价格约2w/㎡。

部分户型图

本次“跳水”价格仅需约9999元/㎡起,精装洋房,你觉得值得上车吗?可以留言评论,和我们讨论哦!

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