杭州湾新区的发展之路其实和浦东十分相似

对于长三角，乃至全国来说，浦东应该是最近特别撩动大家心弦的，所有人都在畅想未来浦东会怎么样。

6月7日，一条重磅消息炸裂而出——全国人大常委会拟授权上海市人大制定浦东新区法规。

这意味着今后的浦东又多了一副“王牌”。我们憧憬着新区会带来的利好，却很少有关注浦东能成为新区的实力面。

实际上，浦东财政几乎等于所有浦西区县的总和，人均GDP甚至超过了纽约！

能够拥有如此强劲的实力，与其背后的产业驱动密不可分。

产业新区对人才的吸引力，以及人才带来的购买潜力在这个案例上体现得淋漓尽致。

看了浦东的奇迹之地，笔者不自觉地把目光盯上了与其遥相呼应的杭州湾新区。

2020年，杭州湾规上工业总产值1697.6亿元，同比增长3.4%。地区生产总值、规上工业总产值、财政总收入年均增速分别为23.9%、18.5%、29.2%，是长三角经济发展速度最快的区域之一。

从产业高度来看，杭州湾已经引进了26家世界500强企业，共45个项目，总投资超1600亿元。

吉利、大众、联合利华、联想、博世、软银、上汽、首钢、方太等国内外龙头企业，中科院宁波材料所杭州湾研究院、复旦大学宁波研究院等研发平台，共同形成了高端产业集群，带来了充沛的发展活力和创新动能，并引入了6.6万余人才，高层次人才达6000余名。

在“十四五”规划中，将“高标准打造前湾新区”前置；“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区以一体化三大国家战略在新区交织，同时杭州湾又被宁波寄予厚望：打造“世界先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、长三角一体化发展标志性战略大平台……”

众多政策倾斜下，杭州湾已成为宁波产城融合趋势下的“闪亮名片”。

日前，宁波市经信局公布市首批特色产业园创建名单，全市18个特色产业园入选。值得一提的是，新区数字经济产业园、麟沣医疗科技产业园、杭州湾生命科技产业园等三家独具特色的产业园入选。

众多的企业与创新基地，促使了新区人口的大幅持续增长。2015年，杭州湾常住人口约17.7万人，2018年近23万人，2020达到32万余人。

由于有众多高端产业，目前杭州湾每年高层次人才猛增3万人以上，千亿产业集群入驻带来高端人才的流入，同时也带来巨大的居住需求。

杭州湾地处沪杭甬的几何中心，周边城市房价最低的都在2万以上。相比之下，杭州湾1.35万左右的价格是名副其实的房价洼地，升值潜力非常大。

更值得一提的是，杭州湾周边城市现在纷纷限购，而杭州湾不限购的政策，是刚需/投资户的理想之地。

随着杭州湾新区的崛起，往杭州湾导入的产业、人口也在逐渐增加，用不了多久，住房也会成为杭州湾的刚需资源，杭州湾的房价升值也将是势不可挡的事情。