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微涨!刚刚,日照楼市7月房价出炉!

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从2021年年初开始,日照楼市一直处于平稳状态。进入7月,不少新盘入市,热盘加推,许多楼盘进行价格微调,总体以微涨为主,比较稳定。

根据中房数据研究院公布《2021年6月中国288城市住房价格统计报告》,数据显示,日照6月房价为10128元/㎡,居山东第5位。

日照7月份具体的房价行情怎么样呢?小编特别统计了日照在售的45个楼盘价格,供各位购房者参考。

注:楼盘价格均来自开发商对外释放价格,有部分楼盘对外只公布起价。数据可能稍有偏差,仅供参考。

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于7月28日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。

7月份平均指数为10841元/㎡,环比上升0.92%

据日照楼市对日照城区在售的45个项目房价统计显示,2021年7月份平均指数为10841元/㎡,环比上升0.92%,同比下降0.63%


图|日照楼市制图

回顾近一年数据,日照市区房价最低位10530元/㎡(2021年1月),最高位10966元/㎡(2020年9月)。从2021年1—7月房价数据来看,整体呈上涨趋势,并且7月为本年度房价最高位。


图|日照楼市制图

在参与统计的45个项目中:5新8涨2降28平2起价,各区域统计情况如下:

山海天片区:4平,平均指数11500元/㎡,房价与6月持平;

大学城片区:2涨3平,平均指数12600元/㎡,环比上升1.29%;

东城片区:3涨4平,平均指数15857元/㎡,环比上升1.19%;

石臼片区:3平,平均指数10167元/㎡,房价与6月持平;

开发区片区:6平2涨1新1降1起,平均指数7236元/㎡,环比上升1.94%;

西城片区:5平3新1降1起,平均指数9608元/㎡,环比下降1.79%;

高新片区:3平1新1涨,平均指数8920元/㎡,环比上升4.02%。


根据统计数据,山海天片区、石臼片区的整体均价,与6月份持平,区域内各大项目均价并没有上涨或下跌。

大学城片区,受现房、准现房因素影响,部分项目均价有所上升;开发区片区、高新片区,受新项目入市影响,区域均价处于微涨状态。


西城片区,受部分项目公布起始价城西新项目入市影响,区域均价有所下降。

此外,还有一些项目正在收官/清盘中,像开发区片区华纳·奎文苑、西城片区碧桂园新城·时代之光处于清盘状态,高新片区金科·集美景致最后1栋正在销售中。随着各大项目的售罄,区域房价格局或将改变。

最低购房门槛5300元/㎡起!最高均价17000元/㎡!

2021年7月,参与统计的45个楼盘中最低购房门槛为5300元/㎡起!最高均价17000元/㎡


附:新东港·金域禧樾、森博新城、碧桂园·印象澜庭、公布的价格为起价。

山海天片区:4个项目最高均价13000元/㎡,最低购房门槛9000元/㎡。

大学城片区:5个项目最高均价13800元/㎡,最低购房门槛11500元/㎡。

东城片区:7个项目最高均价17000元/㎡,最低购房门槛14500元/㎡。

石臼片区:3个项目最高均价12000元/㎡,最低购房门槛9100元/㎡。

开发区片区:11个项目最高均价10900元/㎡,最低购房门槛5300元/㎡起。

西城片区:10个项目最高均价12000元/㎡,最低购房门槛7380元/㎡起。

新片:5个项目最高均价10000元/㎡,最低购房门槛8000元/㎡。

日照市区近五年6月份房价一览!

日照7月新房均价,较去年同期下降0.63%较2019年同期上涨1.22%,较2018年同期上涨10.88%,较2017年同期上涨73.1%,较2016年同期上涨85.82%。


图|日照楼市制图

从7月国家8部门出手整顿楼市,多个热门城市发布政策的表现,可以预见,下半年楼市调控政策将持续加码,“调控从紧从严”将是下半年的主基调。


房地产融资受“三条红线”影响,银行涉房贷款受“两条红线”影响,两头都开始勒紧裤腰带过日子。

对于购房者来说,房贷利率越来越高,并且房贷速度越来越慢。


国家通过全链条的调控整治,以此维护房地产健康稳定发展。如此背景下,日照房地产势必会健康稳定发展。

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