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南京市发布楼市新规定,失去购房资格要如何在南京买房?

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近期,南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布相关通知,规范购买新建商品房报名工作的有关事项。


南京将建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台,发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件,自7月19日起,核发预售许可的商品住房项目,申购人须通过“宁小通”平台报名,平台将实时在线核验购房证明真实有效性

这一规定的出台,让许多购房者失去了购房资格,如果失去了购房资格,要如何才能在南京买房呢?

刚需需要查询南京市购房规则,了解自己在限购政策下,哪一项规则不符合购房的规定,根据自身的情况来调整,尽可能的满足购房规定。

南京市要求购房者缴纳社保或个税满2年,如果是社保年限不够则需要积极缴纳社保,尽可能的满足社保的要求,并且准备好缴纳证明或者购买社保的证明。

人才可以直接开具购房证明,需要满足45岁以下;本科及以上学历高级职称(含副高级和正高级),高级技师职业资格;签订的劳动合同;在职证明。可以通过提前去考高级职称、高级技师职业资格等证书来获取购房资格。

如果不满足购房条件的,可以选择购买商业性质的房屋,商业性质房屋不受南京市限购限贷政策影响,但是商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。

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