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上海下一批集中供地预测,25幅地块信息抢先看!

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小胖君之前跟踪报道过上海第一批集中供地后续住宅用地的预告。

2021年6月17日,上海土地市场发布了《本市2021年后续部分住宅用地情况预告》,公示了第一批集中供应后,接棒的11块宅地。

这11块宅地,相较于第一批集中供应宅地的“市区含量”和“地铁房含量”更高。

感兴趣的朋友可以点击以下链接查看:


另外,小胖君研究了近些年终止出让的地块,发现仍有不少宅地等待入市。


结合多方面数据,小胖君对八月份集中供地做了大胆的预测!

第二批集中供地预计有25幅宅地待拍!

接下来看聚焦区域的具体详情:

徐汇区

1、徐汇区康健街道N08-14地块

康健地块比鑫耀中城更靠近上海南站,距离师范大学也更近。地铁方面位于三号线2个站点之间,需要步行较长时间。


杨浦区

1、杨浦区江浦社区D-05地块(江浦街道162街坊)

江浦地块属于内环内,紧贴保利天汇,这里是杨浦人口最密度的区域之一,周边多轨环绕!

2、杨浦区定海社区D2-2地块(定海街道152街坊)

定海再添一子,位于内中环,未来爱国路地铁站周边新房供应量较大,值得重点关注!

3、杨浦定海E2-6地块

该地块紧邻内环,与12号线隆昌路站相距非常近。


浦东新区

1,浦东川沙地块

浦东新区的新房几乎全员触发计分制,更何况是位于上海城市副中心之一的川沙,规划起点很高,未来可期。

该地块近2号线凌空路站,又一红盘预定。


宝山区

1、宝山区顾村大居0302-02地块

占地面积最大的一块地,足足4.11公顷,距离7号线潘广路较近,周边生态氛围浓厚!


嘉定区

1、菊园新区JDC1-0404单元43-02地块

距离11号线、嘉闵线都较近,明年接棒金地峯范的双轨交房。


2、嘉定区江桥镇北社区N2-03地块

该地块紧贴南山虹桥领峯和保利云上澄光,北虹桥再添一子。

明年14号线应该已经通车,潜在客户会进一步增加,可能会更热!


松江区

1、松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块

距离9号线较远,步行勉强可达,但松江本地居民购买力强劲,预计本地去化会占比较大。


青浦区

1、青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块

虹桥主城区,西虹桥徐泾,紧贴中核锦悦府,毫无疑问又是明年大虹桥置业争夺的重点!


2、青浦区中横泾路东侧06A-01地块

该地块比佳兆业金茂未来城、上善水越2盘距离17号线青浦新城站更近,参考青浦新城新盘的热度,又一红盘预定!


奉贤区

1、奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块

该地块周边有5号线奉浦大道站,紧邻奉贤万达,这个项目将接棒阳光城未来悦,成为明年奉贤新的红盘!


2、奉贤区奉贤新城10单元10-06区域地块

该地块位于上海之鱼南面,步行可达奉贤新城站,具备强大购房力的南桥居民肯定不会放过这个项目。


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