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“大咖”纷纷进驻 天河东部新商圈崛起

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南都讯 记者 夏嘉雯 实习生 王珮琳 天河东部新商圈又有大动作。日前,世界500强企业沃尔玛旗下的山姆会员商店在天河东部正式开业,随着广州东山姆会员商店、美林M·LIVE天地2期、居然之家的落地,加上之前已经开业的宜家等商业设施,天河东部的一个新“天河路商圈”正在崛起,为广州打造国际消费中心持续加码,实现更强大的集聚效应。

天河东部新商圈商业配套再升级

自2019年宜家家居入驻项目一期后,这是美林M·LIVE天地购物中心再次引入国际级零售巨头。山姆会员店开业当天,美林M·LIVE天地2期也同步开业。

位于黄埔大道东的美林M·LIve天地购物中心,总建筑面积25万平方米,总投资超过30个亿,打造集餐饮、观影娱乐、时尚购物、家具销售等一体的商贸中心。购物中心项目分为3期开发。第一期8万平方米,主打宜家家具旗舰店,其建筑面积超2万平方米。第二期的主力店是山姆会员店的CBD旗舰店,建筑面积2万1千平方米。第三期是写字楼。山姆会员店及配套商业项目地块与宜家新址仅一路之隔,逛完宜家逛山姆,从购物、家居到吃喝玩乐,一站搞定。

随着广州东山姆会员商店、美林M·LIVE天地2期、居然之家的落地,加上之前已经开业的宜家等商业设施,天河东部的一个新“天河路商圈”正在崛起。未来,此板块还有多条地铁线路及广佛环线联通,交通便捷,必将吸引沿线行政区域更多的中高端消费人群聚集,成为天河区繁华商圈的新名片。

将成为国际消费中心城市“多核”之一

日前,广州入选国际消费中心城市建设试点的消息备受关注。暨南大学教授、华南城市研究会(智库)会长胡刚认为,在国内国际“双循坏”的大背景下,做强国际消费中心城市,可以带动周边的区域发展,做强国内的消费市场,实现消费转型升级。这一波国家级红利对整个广州的商业发展而言都是利好,对天河东部商圈发展有一定的带动作用。

“天河路商圈历经多年发展,如今已经相当成熟,广州第一商圈的地位无法撼动。”胡刚认为,随着广州东部区域的交通配套、商业配套设施的逐步完善,天河东部商圈有潜力成为广州消费的“副中心”,对标番禺万博商圈、海珠江南西商圈等,成为打造国际消费中心的新亮点之一。

“在一线城市中,广州的消费潜力和文化底蕴名列前茅,但短板在于商业供应不足和优质载体匮乏。”戴德梁行广州公司商业地产部高级助理董事温苑雯表示,广州的优质商业存量较为稀缺,未来供应增量也不足,在常规商业人均面积上,广州位列北上广深最末,并且商圈呈单核发展,商业资源集中在天河区体育中心和珠江新城商圈。尽管广州现有太古地产、新鸿基、领展等优质运营商,但数量屈指可数,这使得优质的零售品牌可选择进驻的项目不多。温苑雯表示,随着政府带有前瞻性的多核新区规划逐步落实,未来有望实现多核发展,优质商业供应将会大幅增加,广州商圈发展能级实现全面提升。

天河区也有意识地“做旺”天河东部新商圈。记者了解到,在暑期、中秋国庆、元旦春节三大节庆假日节点,天河路商圈、珠江新城商圈、天河东部新商圈三大商圈将携手全区各大商贸载体、餐饮、住宿、超市等商贸业企业开展100多场促销费体验活动。

更长远来看,天河区“十四五”规划中,提出构筑“两轴两带多片区”的空间发展格局——以人工智能与数字经济发展轴、现代服务经济发展轴为“两轴”,以临江高端经济带、中部科技创新带为“两带”,比翼齐飞,带动天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城(含天河高新区)、天河路商圈、沙河片区等多片区发展,这将为天河东部商圈带来利好。依靠广州国际金融城,天河东部商圈正逐步发展,成为天河乃至广州区域消费新中心。

采写:南都记者 夏嘉雯 实习生 王珮琳

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