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长沙房价十连涨,长沙房价要失守了吗?7月长沙楼市分析

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长沙楼市2021年7月第四周数据出炉,其中:
一、长沙楼市二手房挂牌价从10465元变为10485元,本周上涨20元,持续上涨。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为24351套,25332套,25577套,持续上涨。
三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为2907套,2871套,2885套,上下震荡。


长沙楼市今年这一波热度还真不低,从去年年底开始到现在,长沙的房价至少普涨了5%左右,个别小区房价有可能涨幅达到了20%,并且就算房价涨了这么多,但是长沙的二手房成交量似乎也没有降下来,还是很坚挺地维持在2800套以上,要知道在2019年的时候,长沙的二手房成交量只有1000套左右。


看来从2018年全国大部分城市房价上涨之后,的确有很多年轻人到了长沙,然后攒了两年社保,现在也都有了在长沙买房的资格。这些人是长沙楼市现在最硬的购房者。再加上长沙现在新房供应量似乎也没有之前快了,6月份的时候长沙新房供应量为99.7万平方米,成交量为110.9万平方米,有一点供小于求的样子。那么在这种情况下,部分人买不到长沙的新房,最后只能去买长沙二手房了。


现在长沙楼市最大的悬念就是长沙是否会升级调控政策,大家要知道长沙楼市的调控政策已经有很久没有升级了,差不多也到了该升级调控的时候了,再加上长沙现在房价也涨了那么多,也到了该管管的时候了。


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