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广州楼市:不要轻易浪费首房首贷的资格,为什么说这些地方买不得

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我是云叔说房,资深房产专家。长期进行楼市调研,选择大于努力!未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱,关注“云叔说房”,成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问:云叔,你好,如果在一二线城市工作,买不起一二线,要不要先去二三线城市买个房子?

回答:你好,建议不要轻易浪费首房首贷的资格。

现在一线城市的房价的确非常高了,很多人都有点打退堂鼓了。如果你在好的一二线城市工作,那你就对自己狠一点,下定决心留下来,为了下一代,不要给自己留退路,否则你的下一代还要从0开始奋斗。

大城市就是掐尖的,资源和视野都是最好的。不要相信那些“逃离北上广”,“一线容不下肉身”之类的心灵鸡汤啊。过去那些鸡汤真的不知道害了多少人。

在大城市买房的苦,是都会吃到的,你不吃,下一代也可能吃。更别说你已经在大城市工作了,那就先在这里买房,解决第一套刚需的问题。

提问:云叔,你好,我手上已有一套越秀区的老破小,想买二套房,预算总价240万左右,想在广州番禺或者白云买一套自住+投资的房子,请问下广地花园可以吗?或者有没有什么其他推荐?

回答:你好。如果是预算有限的话,广地花园这个盘也可考虑的;预算总价240万还可看下:具体广州价值高的板块及楼盘分析,详。

提问:你好,云叔,请教一下你个问题,请问华景的俊园三房房出阳台入户花园浪费大,芳满陶然户型更正规一点,总价差不多,请问投资选哪个好?谢谢

回答:你好,从投资角度看,俊园的客户客群,比芳满陶然的要好,素质高一些,而且独立的花园社区和园林更具优势。而且离天河公园和中山大道、地铁口近,整体来看,选择俊园没什么问题。

提问:你好,云叔,请问番禺思科智慧城的前景如何?可以简单分析一下吗?谢谢

回答:你好,思考智慧城这个盘位置没什么问题,在新造地铁站,如果是买来自住的话,是可以考虑买的;但是如果你是买来投资的话,还是建议往万博的方向走,具体感兴趣建议你可以加入云叔内部圈子帮你做更深的推荐和细化梳理。

提问:云叔,新房已经签了合同,购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份,请问购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:这是正常的,房管局并没有规定必须签在一个合同里,但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。买房的专业知识,具体详见内部资料分享。

提问:你好,云叔,广州人,广州没有房票,佛山区域总价预算250w,选择佛山是否合适?十分感谢

回答:你好,佛山是广州的兄弟城市,楼市属珠三角第二梯队,属于临深临广的环一线城市中比较争气的,自己产业。但是长远还是要看产业导入能力。千灯湖片区是佛山最好的片区,从中长期看,没什么问题。


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