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房子已经严重供应过剩!再过5年,根本就没人会买

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任何商品都要遵循基本的经济规律,房子也一样。而就现在来看的话,随着房地产市场的不断发展,整个楼市供过于求的状态已经很明显了。因为根据数据显示,目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%,并且各大城市里还存在严重的空置房现象。所以在这种楼市供应过剩的情况下,市场上的房价很有可能会出现下跌。因此在我个人看来,随着时间的推移,再过5年的话房子根本没人买。



政策对楼市的调控还在不断收紧,甚至于除了常规的政策之外,现在各个城市还开始对二手房市场进行限制。所以在这种情况下,炒房者受到的限制就越来越大,市场上抱着投资心态买房的人最后就只能亏本。所以这个时候买房的基本上就只能是那些有居住需求的人了,而这样的人只会越来越少。

一方面是我国大部分居民现在已经有了用于居住的房产,在城镇化放慢的背景下,未来城市里买房的刚需购房者只会越来越少。另一方面是因为我国的人口出生率在不断下跌,新出生人口在不断减少,这也意味着市场上的刚需购房者会变得更少。所以这两方面都意味着市场上的购房需求出现下跌,买房的人当然会变少。



而在刚需购房者减少的同时,开发商对房地产的投资力度却丝毫没有减弱。根据数据显示,今年上半年开发商1-4月的房地产投资增长了21%!而这就意味着接下来开发商会盖更多的房子出来,一方面是购房需求在减少,而另一方面却是开发商投资增多,未来房子供应过剩的局面只会更加明显。

按照经济学的基本规律,当商品供应过剩的时候,价格就会出现下跌。所以当房子供应过剩的时候,房价也会出现下跌。更何况现在我国的房价明显存在水分,在这样的情况下房价下跌基本是已经得到确认的事情了。现在买房未来很有可能会亏本,这也会导致购房需求减少,毕竟没有人愿意亏本。



所以我一直都在建议购房者,现在最好不要着急买房。因为在目前房子供应明显过剩的背景下,买房亏本的概率明显更大。随着未来房价不断回归稳定,购房者只要耐心等待,未来就能买到更加便宜的房子。唯一的问题就是,因为房地产行业影响重大的原因,房价想要彻底回归稳定,还需要相当长一段时间的调整才行。

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