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又是为这个!桂林这小区业主拉横幅讨说法

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买房,对于每个家庭来说都是大事。一套房子可能会消耗掉一个家庭的大半积蓄。所以,人们看重的不仅是因为房子是他们的归宿,还有他们为房子付出的心血。


所以,对于每个买房人来说,能按期按质的拿到房子真的是每位业主的心愿。

但是近日,在桂林某楼盘中心前出现了不和谐的一幕。网友投稿,近日在桂林临桂区某营销中心前,业主因为延迟交房拉上了横幅。


据了解,此次拉横幅的业主为该小区四期的部分业主,因为延期交房问题,因此拉横幅讨要说法。

疫情以来,桂林有不少开发商因工期延长或其他原因延期交房,但基本延期在几个月之内,时间不会很长。但也有一些小区,已经一而再再而三延期交房,不少业主表示很难受。

合凯·山水华庭

合凯·山水华庭位于桂林市临桂新区山水大道中心公园南侧,开发商为桂林市合凯实业有限公司,项目首批购买的业主合同上交房的时间约定的是2016年,然而5年时间过去了,业主依旧未能交房。目前,合凯·山水华庭还处于停工状态。


▲资料图

除了山水华庭,合凯公司在临桂开发的另一个盘——山水国际,目前也处于停工状态。据房开公司相关人士称,由于房贷政策的收紧、楼市销售的低迷,加上疫情的影响等因素,开发商资金断裂。目前房开公司正在寻找有实力的资本合作,争取早日复工。

据了解,房开公司相关负责人承诺计划在2021年10月1日以前山水华庭全面恢复施工。

秀兰郡府

据网友投稿,她是桂林秀兰郡府的一名业主,2018年10月在位于临桂区义宁路西城医院附近的秀兰郡府购置了房屋一套,按照房屋合同约定的交房时间,是在2020年12月31日前。


然而直到今天,她还没有拿到房屋,因为开发商延期交付了。


2020年6月23日,保定市公安局竞秀区分局查封了临桂秀兰郡府项目在售的617套房屋。因资金不能及时回笼,工程款不能按时支付,该项目停工。

因项目停工,房屋延期交房,秀兰郡府的业主曾多次维权,相关部门也在帮业主与开发商协调。


2021年7月22日,佳登宝公司发布公告称,计划8月底进入破产重整法律程序,10月中旬实现项目复工复产,尽早实现交房。


事实上,比延误工期更让人担心的是,为了抢工期,房子的建筑质量如何保证。实话实说,桂林这两年部分交付的住宅质量确实不尽如人意,交房即维权已在不少小区上演。

房屋质量,公共区域,小区景观等,处处都是导火索,引发业主的不满。

抢工期,抢进度,尽量避免违约,隐藏在背后的往往就是粗制滥造,野蛮施工今年等待交房的业主真的是太难了。为了保障自己的权益,各位一定要注意以下几点:

1、开发商提前通知。

因疫情延期交房,开发商须事先告知业主,不告而为,业主可主张赔偿。

2、留意通知文件。

开发商需提供因疫情而延期交房的相关证据,如政府延迟复工的相关文件、企业停工通知等,有利于判断开发商是否免责。

3、留意交房延迟期限。

看看顺延交房期限是否合理,留意实质性影响工期的时间。超出合理时间范围,又给不出令人信服理由的,业主完全可以主张赔偿。

4、重点关注交房后的建筑质量

房子是家的根本,今年收房时一定要严格监督,检验。两书一表是否齐全,必要时聘请第三方机构验房,千万不可掉以轻心,着急收房!

交房也是对开发商的一次考验!你们在交付时候遇到过什么问题呢?欢迎留言分享!

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