◎ 不良重整
Lone Star退出中国不良资产市场
安信信托披露重组方案
中信集团正式入主全国首家市级AMC
华夏幸福未偿还债务逾730亿元
◎ 房地产投融资
拿地：中海31亿元摘东莞道滘蔡白村商住地 溢价率27.6%
找钱：粤海控股拟发行20亿元150天超短期融资券
◎ 大宗交易
前程无忧20.7亿收购晶耀前滩（Crystal Plaza）办公楼
61.45亿！阳光城收购一项目公司
金隅集团底价1.07亿元转让北京丰台区商业楼宇
普洛斯60亿收购上海松江互联网数据中心50.1%股权
不良重整
Lone Star退出中国不良资产市场
美国著名私募股权基金——龙星基金(Lone Star Funds)据报道近期决定正式退出中国不良资产市场。外媒援引知情人士透露，此为该基金重组亚洲运营的一部分，其在亚洲（不含日本）裁员了大概25个岗位，大多数为上海、北京和香港团队人员。目前该基金已经在加速出售境内存量资产项目。
安信信托披露重组方案
7月20日，安信信托发布公告披露了两项重大事项进展：拟与中国银行上海市分行达成债务和解，公司将所持有部分资产的全部权利转移给中国银行上海市分行，用于抵偿公司对其到期未偿还债务，构成重大资产出售；
安信信托拟向上海砥安公司(暂定名，以最终工商注册为准)非公开发行股票。上海砥安公司拟由上海电气（集团）总公司、上海国盛（集团）有限公司、上海国际集团有限公司、上海机场(集团)有限公司和中国信托业保障基金等机构联合发起设立。本次非公开发行完成后，上海砥安将成为安信信托控股股东，涉及公司控制权变动。
中信集团正式入主全国首家市级AMC
据报道，在山东省政府推进和青岛市地方金融监督管理局“搭桥”下，中信集团旗下子公司中信浩华资产管理有限公司将接手青岛AMC股权。据悉，目前中信浩华已正式入主青岛国资，只待股权交割。一旦上述交易完成，将是中信集团首次控股地方AMC。
华夏幸福未偿还债务逾730亿元
华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额63.81亿元。截至2021年7月19日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元。
房地产投融资
拿地：中海31亿元摘东莞道滘蔡白村商住地 溢价率27.6%
上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中淮安、东莞、武汉等城市。其中，碧桂园&恒宇集团3.1亿元竞得淮安淮阴区1宗商住地，溢价率7%；中海31亿元摘东莞道滘蔡白村商住地 溢价率27.6%；保利3.43亿元竞得武汉武昌区华中金融城1宗商服用地。
表：部分房地产企业 2021.07.05-2021.07.11投资事项
找钱：粤海控股拟发行20亿元150天超短期融资券
上周，房企融资类型以超短期融资券和公司债为主。其中，粤海控股拟发行20亿元150天超短期融资券；中铁拟发行30亿元公司债，票面利率最低为3.19%；北京住总将中期票据发行金额由15亿调整至10亿。
表：部分房地产企业 2021.07.05-2021.07.11融资事项
大宗交易
前程无忧20.7亿收购晶耀前滩（Crystal Plaza）办公楼
7月22日消息，前程无忧宣布，已达成一项协议，在上海购买一座办公楼，作为公司的新总部。该办公楼位于浦东前滩，为晶耀前滩（Crystal Plaza）建筑群的一部分。总占地面积约为3.24万㎡，可适应公司的持续增长和业务扩张。该办公楼的购买价格预计为20.7亿元人民币，资金将来自公司现有现金和债务融资。前程无忧预计，将于2022年搬进新址。
61.45亿！阳光城收购一项目公司
7月21日，阳光城集团股份有限公司发布公告，称其全资子公司杭州高光置业拟以61.45亿元收购永康市智信企业管理有限公司持有的金华虹光置业有限公司100%股权以及对其的应收债权。
据了解，金华虹光置业有限公司成立于2021年1月，注册资金40.01亿元，法定代表人李晓东，经营范围为房地产开发经营。
截止2021年4月30日，金华虹光置业资产总额61.5亿元，负债0.88亿元。共持有7宗地块，均位于浙江省永康市核心区位，其中地块一已开发建设，约300套商品房住宅已经全部销售完毕，其余6宗地块总面积352,378.75平方米。
据交易标的内容介绍，浙江卓诚兆业投资开发有限公司（以下简称“卓诚公司”）已进入破产重整程序，将以出售所属众泰小镇项目资产的方式进行重整。由卓诚公司管理人以土地及在建工程作价增资入股方式过户至由卓诚公司新设标的公司金华虹光名下。永康市智信参与标的公司的竞买，竞买成功后将金华虹光100%股权转让给杭州高光置业。
金隅集团底价1.07亿元转让北京丰台区商业楼宇
7月20日，据北京产权交易所披露，北京市丰台区青塔东里28号楼-1层及1-6层挂牌转让，转让底价1.07亿元，转让方为北京建机资产经营有限公司（北京金隅投资物业管理集团有限公司100%持股）。据了解，该物业毗邻北京西四环，目前用途为办公，建筑面积4834.70㎡，处于对外出租状态，租赁合同已置于北交所备查。承租人不放弃对标的的房产的优先购买权。
普洛斯60亿收购上海松江互联网数据中心50.1%股权
近日，普洛斯以总价60亿完成收购松江互联网数据中心50.1%股权。收购建筑面积为40000平方米。据悉，该项目出售方为世纪华通（002602.SZ）。
资料显示，松江互联网数据中心为位于上海市松江区长三角智能信息基础设施综合体项目，该项目将成为长三角领先的人工智能超算枢纽，预计2021年底陆续投入使用，将承担各种大规模AI算法计算、机器学习、图像处理、科学计算和工程计算任务。腾讯将成为该数据中心的主力用户。
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