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均价2.6万/平!福州二环这个"国企造"纯商品房56套住宅取证!

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日前,位于江南CBD板块的“建总·领筑”【备案名:金色康城小区(二区)北地块】最新一批房源取证,共56套住宅

作为南二环板块去化比较好的商品房项目,截至目前建总·领筑总体去化达73%,考虑到网签存在延迟的情况,这个表现算是比较出色的了。


此次拿证的是7号楼,共15层,有落地层,共56套,户型107,110三房两厅两卫,与之前开盘的5号楼一样,一梯一户,一层四户。


据悉,该楼盘去年首开推出9、10、11号楼,备案均价24500,优惠价24000。二期截至目前已开盘5、8号楼。

此次即将开盘的7#备案均价2.62万/㎡,公摊24.56%。开盘当天预计还会有打折优惠。


主力户型为107,110三房两厅两卫,共15层,架空层一层,一梯一户,一层四户。户型方面,三开间朝南,空间通透,带来良好的舒居体验。



据了解,作为福州的老牌国企,市城乡建总成立于1991年,扎根福州30年来,在市政、房建领域打造了不少标杆项目,如巴黎之春、金色康城、美林湾等楼盘。

区位配套

从交通配套上看,建总·领筑项目位处江南CBD板块,且距离地铁1号线白湖亭地铁站直线距离仅300米,距离滨海快线三叉街站不到1公里。

生活配套上看,项目周边分布有仓山正祥广场(白湖亭万达广场在建)、中骏世界城(在建)、海通广场、沃尔玛购物广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商超综合体,此外SM商业广场拟选址白湖北园,届时将共同组成三叉街片区四大综合体。


除了仓山老城区三叉街的成熟配套外,建总领筑所在的江南CBD片区仍在加速开发建设中,除了已建成的高湖小学、小金星幼儿园外,北侧数百亩高湖村巨幅旧改项目待启动,届时将规划历史建筑群以及高湖中学、幼儿园、公交车场及住宅用地。

周边价格

目前,建总领筑所在片区周边住宅售价普遍超过3万/平大关。本次项目开盘均价2.55万/平,该价格对比一期来看看,价格贵了1000左右,不过产品户型为一梯一户,较此前有所升级。


对比目前南二环周边新盘,中骏世界城纯商3.1万/平、融侨则徐道壹号纯商3.2万/平、滨海首府3万/平、云樾东升纯商3.1万/平、融信海纳新潮B区纯商精装2.8W、融创福州府纯商地块2.7W、融侨星誉纯商2.7W。

总体对比来说,楼盘的均价肯定是区域相对低,但是楼盘自身的硬伤也不少:比如土地剩余年限短、周边棚户区多等,购房者可多方比较。

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