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号外!改造范围779亩!200天内完成!这次,是南区!

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近日,中山市公共资源交易中心发布了关于【中山市南区街道城市更新和建设服务中心南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目采购需求征求意见公告】,标志着南区恒美园仔山、白石环工业区正在为“旧改”工作作前期准备!


改造范围为779亩

200天内完成服务

根据公告文件,该项目名为中山市南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目,统筹范围约为449.48公顷,即6742.2亩。

项目改造范围为779亩,其中涉及建筑面积约360000平方米。片区统筹范围东至城南路,南至三仙娘山,西至中环路,北至石岐河。


公告中提到,南区是中山可科学城建设的重要组成部分,是中山打造科技创新园的主阵地,而恒美园山仔、白石环工业区以传统工业为主,经济效益不高,为招引更多更大更优质的项目提供广阔平台,首先对这两个地方进行“三旧改造”,助力中山科学城。


工作内容包括恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划包括改造意愿调查、基础数据调查、片区统筹规划及相关主题、单元计划及相关主题、单元规划等相关前期工作。

改造意愿调查需要通过开展改造意愿宣讲会、入户宣传、意愿表决大会、入户征询等形式进行,来满足政策申报条件。


基础数据调查内容主要包括基础地理信息、土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存及公益性设施等现状基础数据。基础数据调查范围分为片区统筹范围和更新单元范围。


片区统筹范围主要包括基础地理信息测绘、土地和规划数据、房屋数据、人口数据调查、经济数据调查、产业数据调查、文化遗存调查、公益性设施调查等方面;更新单元范围则包括不动产权属状况调查和界址点调查及测量。


公告文件中提及,服务期限为自合同签订之日起200天,以及标明了各个工作阶段具体的用时,其中,改造意愿调查、基础数据调查和现状调研、资料收集与现状分析合共用时60天,也就是说,项目中标后,改造意愿调查等相关工作将会以一个较快的速度去推进。



项目推进快速

预计今年开工

南区的旧改,一直在南区政府的心中徘徊,早在今年3月份,南区街道在开牛年第一场攻坚大会就已经表明,今年定位为“土地整备年”,要针对包括园山仔白石环在内的三块连片土地,成立工作专班,保障科技创新园的建设,要尽快动工。


在今年4月份的相关会议上也提到了要重点督办园山仔白石环等3个“三旧改造”项目,一个一个上、全力加速,以园山仔白石环项目为“一号工程”,打造城市更新示范点,争取年内启动,并形成行之有效的旧改方法,全面推广。


而今年5月31日,中山市公共资源交易中心发布了关于《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》,更是起到了催化的作用。

据悉,此次中山科学城规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域,且中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计,要求签订合同后7个月形成最终成果文件。(详情)


就在6月29日,中山市科学城的中标公告已经出来,由广东省城乡规划设计研究院有限责任公司中标,据悉,该公司曾承担过佛山市“三旧改造”专项规划、深圳市宝安区宝田工业片区产业统筹更新空间发展方案规划研究、韶关市主城区旧城改造规划等项目。


在今年的广东省2021年重点建设项目计划中,中山市属重点建设项目计划表,中山科技创新园赫然在内,并预计今年开工,2023年完工。


这一切的信息,都可以表明,南区政府对于中山科学城建设的决心与毅力。

今年,注定是南区雄起的一年,除了中山科学城,南区新建高中也在积极推进中,在去年11月,中山市发改局发布了关于【中山市南区新建高中学校工程项目】建设项目概算的批复,并提及该高中投资约5.7亿,预设81班,约4050个在校生学位。(详情)


今年3月12日,南区新建普通高中奠基仪式在项目现场举行,计划工期18个月,预计能够在2022年9月招生,目前已正式进入动工建设阶段。


还有广州地铁18号线,在今年3月份的会议上,南区政府提到要融入全市“湾区枢纽”的交通路网建设,其中提及了广州地铁18号线地铁站建设,这意味着广州地铁18号线西延段有望通过南区。


且目前南区处于房价价格“洼地”,目前南区南区在售楼盘有9个,均价为13778元/㎡,附上在售价格一览表,总体来讲,南区前景可观、升值潜力大。


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