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好消息!河南拟下调住房权属转移契税税率至3%

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河南经济报记者 孔凡哲 焦飒 报道

7月27日,河南省十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于《河南省契税适用税率等事项方案(草案)》的说明,《方案(草案)》建议将住房权属转移契税税率下调至3%,其他房屋和土地契税税率保持4%不变。


为减轻纳税人负担 我省拟下调住房契税税率

目前,我省契税征管按照《河南省契税实施办法》执行,现行契税税率为4%。为落实减税降费总体要求,切实减轻纳税人负担,促进经济持续稳定发展,建议适当降低契税税率。

根据《方案(草案)》,今年9月1日起,我省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%,其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。

综合各种情况来看,将住房契税税率下调至3%、其他房屋和地契税税率保持4%不变,可在兼顾财政可承受能力的同时,切实减轻纳税人负担,有效发挥税收政策调控引导作用。调整后,我省契税税率在中部六省处于中等水平。

暂不对住房权属转移确定差别税率

目前,我省个人购买住房缴纳契税适用《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,即对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

据了解,财政部和国家税务总局对个人购买住房的契税优惠政策保持相对稳定,各省在契税适用税率方案(草案)公开征求意见中也未对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。

因此,我省将暂不对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。

特殊情况可减免契税

根据《中华人民共和国契税法》第七条规定,因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属,选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税,支付差价的对差价部分征收契税。因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。

纳税人符合以上规定的,可申报享受税收优惠政策,并将相关材料留存备查。

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