网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房屋中介费不得超当地社平工资3倍?中介机构:未收到通知

0
分享至

楼市调控高压状态下,任何市场风吹草动都影响着市场情绪。近日,一张写有“最新指示:房屋交易中介费不得超过当地社平工资 3 倍”的截图在网络上广为流传。
对此,7月27日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)向链家地产、中原地产、我爱我家、58安居客等中介公司求证时,得到的回应均称不知情,且未收到相关通知;链家地产回应称“一切以政府信息发布为准”。
上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮在接受澎湃新闻采访时也表示不知情,其认为若为真消息肯定会第一时间通过官方渠道发布。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,房屋的交易中介费是以房屋本身成交价格为依据收取的,不同类型的房产收取的中介费会存在差异,这也是在世界范围内大都采取的方式。中介费很难和个人收入进行挂钩,相对来说也并不合理。
按照《关于房地产中介服务收费的通知》中的规定,房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。其中,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理收费,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
“上述通知中并没有明确限定收费标准,总体来说,中介费是长期市场化结果,买卖双方都会按照相应行规来。而且随着市场竞争充分,不一定能按既定目标来收取,不同城市、不同品牌的中介为了生存,也会低于行业平均水平收取,所以中介费是市场行为。” 中原地产市场分析师卢文曦说道。
但在楼市调控处于高压状态下,任何市场风吹草动都会影响市场情绪。
张波认为,该消息广泛传播的核心在于,中介费本身收取是否过高,一二线城市由于房产标的总价高,导致中介费也往往水涨船高,同样的服务如果标的物的总价差异大,也会导致收到的中介费出现很大差异。这也说明,中介费的调整的确存在相应的空间,也需要根据国内的实际情况出台有针对性的调整方案,但采取“一刀切”的方式并不可取。
另一方面,卢文曦提到,随着行业集中度越来越高,一些头部企业确实有很高定价权,而他们的行为又有行业指引意义,因此一旦做出调整,也容易形成中介费上涨的印象。
目前,上述广为传播的消息并未实质落地,卢文曦认为,相应管理部门应该对于传言及时辟谣,以正视听。
值得关注的是,虽然中介费调整的幅度值得商榷,但在业内看来,中介机构将会面临整顿是个不争事实。
张波提到,从7月住建部等八部门联合发文来看,将持续整治规范房地产市场秩序,房地产中介面临的整顿事项有明确的清单,包括发布虚假房源信息,套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房,协助购房人非法规避房屋交易税费,捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。中介费只是需要规范的事项之一,未来会有更多地方性细化政策出台。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李小萌晒全家福庆中秋,疑暗示二胎性别,王雷抱熟睡儿子超有爱

李小萌晒全家福庆中秋,疑暗示二胎性别,王雷抱熟睡儿子超有爱

侦探娱乐
2021-09-21 22:14:11
俄罗斯华人发出警告:千万别跟俄罗斯女孩结婚,这是为何?

俄罗斯华人发出警告:千万别跟俄罗斯女孩结婚,这是为何?

大润小厨师
2021-09-15 13:01:52
刚交钱,就倒闭!知名培训机构爆雷,家长懵了:这是诈骗!创始人提前3天写好道歉信,最新进展来了

刚交钱,就倒闭!知名培训机构爆雷,家长懵了:这是诈骗!创始人提前3天写好道歉信,最新进展来了

中国基金报
2021-09-20 21:24:52
热点丨新能源再迎大利好,这些受益公司将爆发

热点丨新能源再迎大利好,这些受益公司将爆发

钱眼
2021-09-21 21:01:16
9月16日,中国取消美国大单,莫里森想和中国谈,中方拒德舰停靠

9月16日,中国取消美国大单,莫里森想和中国谈,中方拒德舰停靠

要闻每日关注
2021-09-18 00:10:14
53岁大妈和36岁小伙再婚,大妈哭诉:晚上房事他老母亲总过来捣乱

53岁大妈和36岁小伙再婚,大妈哭诉:晚上房事他老母亲总过来捣乱

小梦情感礼记
2021-09-20 11:36:24
港媒:国民党主席选举“弃江保朱”成“统派”与“本土派”之争

港媒:国民党主席选举“弃江保朱”成“统派”与“本土派”之争

要闻每日关注
2021-09-20 21:43:40
欧文:库里的历史地位是比我强,但我可从没被别的球员点菜过

欧文:库里的历史地位是比我强,但我可从没被别的球员点菜过

芷烛牧舟Rufan
2021-09-21 15:05:16
79年贺子珍初去北京,与毛主席再“相会”,留下最后一张“合影”

79年贺子珍初去北京,与毛主席再“相会”,留下最后一张“合影”

历史详说官
2021-09-18 15:17:04
苹果 iPhone 13/Pro 开箱视频已解禁,9 月 24 日正式开售

苹果 iPhone 13/Pro 开箱视频已解禁,9 月 24 日正式开售

IT之家
2021-09-21 21:58:16
被爆不雅视频流出后,重机女神“痞幼”近况让网友认不出

被爆不雅视频流出后,重机女神“痞幼”近况让网友认不出

要闻每日关注
2021-09-20 09:30:26
丝巾真是太神奇,封印了中国大妈的气质,却解锁了法国女人的优雅

丝巾真是太神奇,封印了中国大妈的气质,却解锁了法国女人的优雅

小喵聊时尚
2021-09-21 12:49:37
2-0,4-2!两大冲超热门赢球,武汉三镇或定格中甲两大格局

2-0,4-2!两大冲超热门赢球,武汉三镇或定格中甲两大格局

字圆球方
2021-09-21 21:34:52
神舟十二号返航惊险时刻:黑障屏蔽飞船信号,舱外温度高达2000度

神舟十二号返航惊险时刻:黑障屏蔽飞船信号,舱外温度高达2000度

胖福的小木屋
2021-09-18 23:16:22
詹娜:布克一打球就会认真,都把我弄疼了!

詹娜:布克一打球就会认真,都把我弄疼了!

壹球ONEBALL
2021-09-21 19:29:30
新四军第七师:最高日收入百万,能养活20个甲级师,钱从哪来的?

新四军第七师:最高日收入百万,能养活20个甲级师,钱从哪来的?

资讯沸点
2021-09-21 15:30:25
张含韵成全家骄傲!连续2年登央视舞台,去年激动喊自己出息了

张含韵成全家骄傲!连续2年登央视舞台,去年激动喊自己出息了

南国织喃
2021-09-20 10:37:22
许家印的成与败

许家印的成与败

资讯沸点
2021-09-21 19:09:34
美国担心:“中国或将完全清零美债”,所以只能让日本来“背锅”

美国担心:“中国或将完全清零美债”,所以只能让日本来“背锅”

铁血观世界
2021-09-20 22:35:16
佛山禅城再添一家五星标准酒店,权威专家探讨佛山高端酒店选址

佛山禅城再添一家五星标准酒店,权威专家探讨佛山高端酒店选址

羊城派
2021-09-21 21:51:32
2021-09-21 23:52:49
澎湃新闻
澎湃新闻
专注时政与思想的新闻平台。
530655文章数 3805639关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中秋小长假,我们挑了两个红盘去看了看……

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

体育要闻

亚洲飞人全运圆梦!冲刺瞬间太燃了

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

财经要闻

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

艺术
游戏
教育
手机
军事航空

艺术要闻

国画里的中秋,写满我们的祝福

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

教育要闻

河北省“双减”实施方案印发

手机要闻

iPhone 13/13 mini体验:去年喊十三香的朋友,该买了!

军事要闻

又来了!塔利班士兵扛着火箭筒湖面泛舟