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糟心,泰州这个小区换物业不到2个月,竟被封门!

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换新物业不到2个月,泰州城东这个小区竟被封门?

最近,盛和东方名邸的业主向我吐槽,前物业不作为,小区管理混乱。而经过斗争和决定,小区近期更换了新的物业,环境正在逐步改善。原本以为,好品质生活正式开启。

万万没想到,原物业为了盛和东方名邸、盛和东方名门这两个一墙之隔小区的管理,竟然封锁了原本用来出行的西门,让很多业主出行非常不方便



前物业封闭小区西出口

业主骑车出行要绕道1公里

盛和东方名邸与盛和东方名门这两个小区仅一墙之隔

这道围墙上有一个可供业主步行、骑车通过的出入口(即名邸西出口),如今已被封闭


名邸的业主告诉我,两个小区原本同归金盛物业管理,小区之间开这道门也是为方便业主出行

现如今名邸换了公元物业,和名门不再是同一家物业管理,名门物业便贴出了封门通知。


如今,名邸东门前在修路,可供出入的只剩下小区南门

临近西出口的名邸住户,原本可以骑车、步行,从西出口借名门的西门出入,因为封门,就只能从小区的南门绕道走


原本直线距离不到200米的路,现在要多绕道近1公里


由于人车不分离、机动车与非机动车同进同出,小区南门车流量突然变大,一到下班点,大家都堵在门口不得动弹,近期还引发一起车祸

为此,名邸的业主对前物业封门的举动很恼火。


前物业管理混乱

车辆乱停、公共绿化区杂乱

盛和东方名邸在育才路与春晖路的交汇处2010年交付,多年来周边已形成较为成熟的生活社区,教育配套也有城东小学(春晖校区)和二附中


在很长一段时间内,名邸都属于城东板块的热门小区

但业主告诉我,近年来,小区人居环境不佳,物业只知道催交物业费,现在的管理甚至不如周边的安置小区

绿化带里杂草丛生窨井盖板失踪


图源:业主提供

水景荒废,夏季滋生蚊虫。



图源:业主提供

停车位紧张,业主把车停在道路两侧。


图源:业主提供

针对小区停车难的问题,业主抱怨不断。


小区楼下没有垃圾桶,垃圾被直接丢在地上。


图源:业主提供

消防通道堆满杂物


图源:业主提供

电梯机房乱接电线


图源:业主提供

金盛物业与名邸的服务合同实际在2020年9月30日就已到期,部分业主希望小区可以换物业。


2021年4月在业主投票表决多数人同意公开招标新物业后,历时两个月,金盛物业撤出小区,新中标的公元物业就位。



新物业入驻,环境有所改善

部分业主表示:前物业还时常催收物业费

亲民型别墅”实际不太亲民

在新物业入驻一个多月后,我实探小区发现,尽管问题依然存在,但小区环境的确有逐步改善

小区南门有了站岗安保人员


绿化带里疯长的树枝被清除



地库里的灯修好了。


路边的垃圾堆终于有人来清扫了。


但部分业主反映,尽管前物业撤离了小区,但还时常派人上门催收物业费,家里的老人不明情况,把钱交给了催收人员。



如今,西出口被封,业主吐槽,走了十多年的西门说封就封,根本不考虑大家的感受


公元物业的工作人员告诉我,他们正在与育才社区及隔壁物业进行协商,争取能够每天定时开放西门,但目前看来沟通效果不太明显。

根据二手房网站数据显示,目前,盛和东方名邸挂牌均价15792元/㎡,周边的中介告诉我,实际成交均价1.5-1.55万/㎡,但近期暂无成交。


城东板块的刚需房,有一定的成交周期,也许到了明年的三四月份,行情会有所好转。

而更换了物业的盛和东方名邸,能否在这半年的修整中脱胎换骨,我们拭目以待。

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