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上海一烂尾楼被重整成功,此案例对烂尾楼的处理,有着借鉴作用

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文/微雨旅行记

上海出现一新烂尾楼案例,对别的烂尾楼的处理方式,有借鉴作用

上海这种地方,商业竞争激烈异常,房地产项目更是商业中的重头大戏。烂尾楼出现在上海这种地方好像就是很不可思议的事情。但是烂尾楼这种建筑就是出现了,就像是蟑螂一样怎么也弄不干净。


在今年的七月初的时候,上海市完成了上海第一次的房地产破产项目的开发重组。就是说一家开发公司欠了债务之后,可以找别的公司一起背负这笔债务,前提是该公司要同意一起背负。一起背负债务后,第二方就可以有了第一方在相关债务方面项目的有关权利。这是上海市对于房地产开发项目的首次案例,对于未来的房地产开发和已有的烂尾楼项目的解决方案提供了一个有力的借鉴渠道。


据说,这种方式是在上海官方和律师事务所以及当事人三方共同提出的方案。目的就是为了解决“悦合国际广场”的烂尾问题。据了解,“悦合国际广场”已经成为上海市在烂尾楼项目方面当之无愧的第一。这个项目虽然是已经烂尾,但是基本工程已经是处于全部修建完成的这么一个状态。只需要再投入很少的资金就可以将这里改造成可以开始盈利的项目。这种方式相较于破产来的要更好。既维护了双方的利益,对于烂尾楼来说也算是有了一个相当好的结局。


悦合国际广场是一处位于上海市的,由多家公寓、写字楼等共同组成的大型商业广场。因为资金问题要延迟半年交房,导致了法院对其进行了查封。查封状态下无法对外进行房屋的销售,资金也无法回流。同时该公司也积极的吸引外部资金,将自己别的项目资金用来悦合国际广场这里,希望能够尽快解封,但是并没有什么太好的进展。想要通过在杭州的项目来实现资金的回流,但是当时杭州的房地产项目也是不太景气,因此资金并没有回流多少。虽然是暂停了俩个别的项目,但是关于悦达国际广场的项目资金也并没有什么太大的帮助。最终因资不抵债,被迫破产。


此后,一家投资公司通过和律师事务所共同商讨的可行性方案,提出了共同债务这个观念。悦达国际广场项目才最终没有烂尾。


大家有什么看法,可以留言讨论。

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