许多家长在生活上总是省吃俭用，对于子女总是想要给他们最好的生活。孩子的花销中，教育费用总是占大头，几百一小时的一对一课外辅导，几千一学期的兴趣班，报名时毫不手软，可以说是“挥金如土”。
对于即将要上学的孩子，学区房成为了家长最终的奋斗目标。面对几十平的老破小，上百万的价格，毫不犹豫，只为了让孩子上更好的学校。
学区房的价格在家长们的奋斗之下，水涨船高。
丽水学区房最火爆的是今年2月初，一套实验学区房卖出了12万元/平方米的天价。在丽水家长心中，实验是最好的学校，没有之一。同理，实验的学区房是丽水最贵的，没有之一。这应该是实验学区房独树一帜居高不下的首要原因。
21年5月，丽水发布了“六年一学位”的公告，公开向社会征求意见。
本次政策的出台，对于高昂的学区房价格是致命的打击。6年甚至9年一学位，尽管没有限制房子买卖，但当“学区房”没有了学区概念，其价值也必将大打折扣。
而政策的目的很明确，就是为了防止以学区房等名义炒作房价。说白点，就是丽水的学区房已经偏离正道，学区房的高价已经到了不得不治的时候了。
该公告发布之后，一套45平原先挂牌185万的实验学区房，挂牌价直接下调至145万元，降幅高达40万元。
在房天下、58同城等网站上，几乎所有学区的二手房价格都出现调整，所有标榜学区的二手房房源都出现不同程度的价格下调，有些下降幅度超过20%。
21年7月8日，政策正式发布，2021学年在丽水市实验学校、莲都区囿山小学教育集团囿山校区、莲都区大洋路小学教育集团大洋路校区等3所学校（校区）施行。之后每学年根据学区生源等情况进行调整，实施学校名单在当年招生方案中公布。
该政策实施后，丽水学区房价格得到了一定的调整。
21年5月，宁波成为浙江省首个限制二手学区房房价的城市！学区房指导价普遍低于市场价，最高价差接近50%！
7月初北京西城区学区房新政给很多城市鸡娃家长们“当头一棒”。
按照北京西城区的政策，2020年7月31日后购房家庭，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学（即买一处小区的房产不再对应单一学校），且自该房产地址用于登记入学之年起，6年内只提供一个登记入学学位。
如果全国跟进“多校划片”政策，那么对于学区房则是致命的打击。
压制学区房泡沫成为控房价、稳房价的当务之急。许多城市明确出台了针对学区房的房地产调控政策，打击代持炒房、学区房限购等内容。一旦预期得到扭转，本想在中间大赚一笔的投机客，恐怕夜不能寐了。
来源：处州楼市
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