网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

八部委联合出击!9种买卖房行为将被重点打击,买房卖房要注意!

0
分享至

住建部8部门发通知整治房地产市场,八部委联合出击,重点打击这9种常见的房屋买卖违法行为,买房卖房一定要注意!

7月23日,住建部等八部委发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。该通知继续强调了房地产市场管控从紧从严的导向,结合老百姓重点反映的情况,既全面囊括了房地产市场调控的方方面面,又突出了重点。其中,在房屋买卖这方面重点整治以下9种不法行为。


1.发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息

众所周知,在商品房纠纷中,虚假宣传引发的纠纷这些年一直高居榜首。开发商为了提高房价,为了尽快实现资金回笼,将虚假宣传玩得出神入化,炉火纯青。几乎很难找到哪个开发商不玩虚假宣传的,由此产生了很多的问题。

而发布虚假房源不只商品房买卖中可能出现,在二手房买卖中更是屡见不鲜,尤其是不少中介利用这种方式获客,骗了不知道多少人。


2.捂盘惜售,囤积房源

捂盘惜售不是一个严格意义的法律名词,顾名思义就是捂着楼盘,舍不得把房子拿出来销售,实际上是开发商为了卖高价,故意而为之。比如明明还有很多房屋没有销售,但是谎称已经即将售罄,隐藏还未销售的房屋。

3.挪用交易监管资金

几乎所有的开发商都很喜欢挪用商品房预售资金,我从2020年开始做一个小调查,但凡我所接触的,我能核实预售资金监管的商品房项目,到今天为止,我还没有遇到一个完全遵守商品房预售资金监管制度的。

4.消费贷经营贷用于购房

重点打击套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房。这类事件的发生往往离不开一些银行部门或人员和中介的配合,往往是合谋而为之。、


5.协助购房人非法规避房屋交易税费;

比如二手房交易过程中,十分常见的阴阳合同其实就是为了规避交易税费。这种现象司空见惯,但是毕竟是违法的,一定要注意!

6.违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价

茶水费、电商费、团购费都是属于比较常见的开发商变相涨价的手段,不仅仅违背了商品房明码标价的相关规定,还变相逃避商品房预售资金监管,甚至还可能涉嫌逃税。

7.霸王条款

开发商所提供的商品房买卖合同中往往有大量的不公平的格式条款,严重侵害了消费者权益。目前,绝大部分的开发商都在玩这种霸王条款,而确认霸王条款无效的判决又十分罕见。严厉打击霸王条款可谓是规范房地产市场必不可少的一个环节!

8.捆绑销售车位、储藏室

捆绑销售属于明令禁止的违法行为。开发商无权要求业主必须购买车位或储藏室,业主有权拒绝,如果开发商坚持必须购买,则业主可以向当地建委部门投诉。投诉的时候,务必注意提前做好取证,比如开发商销售人员提出必须购买车位的录音、文字记录或者其他相关材料。

9.捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

这一条主要是针对房地产中介,一些不良中介为了谋取私利,肆意妄为,成为炒房的重大贡献者,也成了重点整治对象。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
毛主席一决策多数人不理解,胡琏却说:倘若如此,历史将改写!

毛主席一决策多数人不理解,胡琏却说:倘若如此,历史将改写!

枕猫
2021-09-21 23:49:31
当年被放养在非洲草原上的两只华南虎,它们后来怎么样了?

当年被放养在非洲草原上的两只华南虎,它们后来怎么样了?

你好科普
2021-09-21 14:40:10
徐桂花的“毁灭史”,从“草帽姐”到“万人唾”,她经历了什么

徐桂花的“毁灭史”,从“草帽姐”到“万人唾”,她经历了什么

本主儿侃江湖
2021-09-19 19:13:05
错换人生事件即将迎来“大结局”?庭审后,事件越发复杂

错换人生事件即将迎来“大结局”?庭审后,事件越发复杂

教育小将
2021-09-22 10:39:17
陈坤扶巩俐下台阶!牵大拇指低头看路好绅士,网友:两人气场好强

陈坤扶巩俐下台阶!牵大拇指低头看路好绅士,网友:两人气场好强

会火
2021-09-22 08:12:28
支持率48%遥遥领先!菅义伟接班人浮出水面,呼吁与中方定期对话

支持率48%遥遥领先!菅义伟接班人浮出水面,呼吁与中方定期对话

海拔新观察
2021-09-21 11:46:19
水庆霞两场揪出女足水货,王霜奥运会输得冤枉,贾秀全爱将被弃用

水庆霞两场揪出女足水货,王霜奥运会输得冤枉,贾秀全爱将被弃用

直奔篮球
2021-09-21 17:14:07
轰6有多强?曾差点炸毁美国宙斯盾巡洋舰,功亏一篑的原因很可惜

轰6有多强?曾差点炸毁美国宙斯盾巡洋舰,功亏一篑的原因很可惜

战争史
2021-09-22 10:57:47
天舟三号飞船7小时对接空间站,俄罗斯4小时,美国竟需要2天?

天舟三号飞船7小时对接空间站,俄罗斯4小时,美国竟需要2天?

老粥科普
2021-09-22 14:14:51
大陆宣布暂停进口,蔡英文发飙谴责,绝口不提台禁止进口大陆水果

大陆宣布暂停进口,蔡英文发飙谴责,绝口不提台禁止进口大陆水果

戎评说
2021-09-22 09:46:15
2021年全国百强中学出炉,华中师范大学第一附属中学成神一样存在

2021年全国百强中学出炉,华中师范大学第一附属中学成神一样存在

资讯沸点
2021-09-22 10:25:10
陕西渭南黑云压顶?中国死亡人数最多的地震,就发生在陕西渭南

陕西渭南黑云压顶?中国死亡人数最多的地震,就发生在陕西渭南

资讯沸点
2021-09-22 12:44:38
广州军区司令员陶伯钧在大街看见几位军人衣冠不整,喝令他们站住

广州军区司令员陶伯钧在大街看见几位军人衣冠不整,喝令他们站住

要闻每日关注
2021-09-22 10:20:28
澳大利亚女子把男友杀害,剥皮并煮好给人吃,警察都吓懵了

澳大利亚女子把男友杀害,剥皮并煮好给人吃,警察都吓懵了

百语译言
2021-09-21 10:53:46
为了高薪,放弃五大联赛!昔日8000万先生如流星一般,他才30岁

为了高薪,放弃五大联赛!昔日8000万先生如流星一般,他才30岁

要闻每日关注
2021-09-22 00:48:50
医生用自己精子给患者授精,生下至少9名孩子,会有什么后果?

医生用自己精子给患者授精,生下至少9名孩子,会有什么后果?

资讯沸点
2021-09-20 22:06:40
赵本山女儿全素颜出镜,有气无力憔悴没精神,穿着宽松被疑怀孕

赵本山女儿全素颜出镜,有气无力憔悴没精神,穿着宽松被疑怀孕

娱乐八卦情报局
2021-09-22 08:09:36
中国人民公安大学新制服亮相!

中国人民公安大学新制服亮相!

要闻每日关注
2021-09-21 21:27:56
香港爆学生荒!大批小学幼稚园学位空缺,多校停办...

香港爆学生荒!大批小学幼稚园学位空缺,多校停办...

发现香港
2021-09-20 20:39:10
轮到拜登求助中国了?中方提出一个合作基础,从释放孟晚舟开始

轮到拜登求助中国了?中方提出一个合作基础,从释放孟晚舟开始

前沿时刻
2021-09-22 11:02:43
2021-09-22 15:08:49
房产律师王玉臣
房产律师王玉臣
房产律师
219文章数 2082关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼市下行期,广州这些10万+豪宅还有市场吗?

头条要闻

立陶宛国防部:建议民众不买中国手机 买了的就快扔掉

头条要闻

立陶宛国防部:建议民众不买中国手机 买了的就快扔掉

体育要闻

天后牵手詹皇经纪人 KD的女神又-1

娱乐要闻

中秋晚会收视比拼:芒果台跌落神坛

财经要闻

科技要闻

比亚迪VS特斯拉:中国工程师决战美国钢铁侠

汽车要闻

好饭不怕晚?凯迪拉克首款纯电SUV终来到

态度原创

时尚
旅游
游戏
房产
健康

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

旅游要闻

甘肃有个县市 避暑的人冷的穿棉裤

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

房产要闻

楼市下行期,广州这些10万+豪宅还有市场吗?

哈尔滨新增确诊3例,一人轨迹涉2省3地