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杭州杀妻案已开庭,小伙月租2600住凶宅楼上,仅住3天却无法退租

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“凶宅”,是指曾经发生过重大杀人命案的房子,在中国人眼里,这种房子非常不吉利,无论是从“迷信”还是风水方面来讲,大部分人对这种房子都会有所忌讳,不会也不敢居住。所以这类房子一般会被闲置,知道真相的人无不是避而远之,而隔壁邻居的房子或许也会被波及,成了“凶宅”的附属品。去年浙江杭州市三堡北苑小区发生一起特大刑事案件,相信大家对这起案件应该并不陌生,丈夫许国利因为经济纠纷,深夜杀死妻子来惠利,当晚用碎肉机分尸,由抽水马桶里冲进化粪池,他们家的房子理所当然也就成了“凶宅”。


当时这起案件轰动很大,在社会中造成极大影响,而且案发小区很多居民,还因这起案件造成了巨大损失。据悉,案件发生后,整栋楼的居民因为“凶宅”太凶,纷纷搬离该小区,至今无人居住,房子被闲置。一年多过去了,人们似乎已经淡忘了那里,然而,2021年5月14日上午9时,杭州市中级人民法院对“杭州杀妻分尸案”中犯罪嫌疑人许国利,因涉嫌故意杀人开庭审理,再次将此事件推到公众面前,网友也再次对此案高度关注,并展开讨论,有网友还爆料了一件有关此案“凶宅”的奇葩事件。


5月14日有网友发帖称,一位在杭州打拼的年轻小伙,想在江干区租一间干净整洁的住宅,于是就在网上寻找房源,结果还真找到一户自己期望的房子,而且房租价格非常低,很合自己心意。随后在某中介公司签下合同,交了房租和定金就住了进去,谁知道他才住了3天,就慌慌张张急着找中介要求退房,那么这又是怎么回事呢?原来,他所租住的房子正下方一套房间,正是“杭州杀妻案”凶宅,试想一下,每天晚上住在这里,想着楼下命案恐怖情景,还能不崩溃吗?

据了解,租房的小伙子名叫周峰(化名),当时他是通过一款手机软件找到一位租房介绍人,介绍人先是发来房间视频,周峰看完视频对房子觉得很满意,于是约好了实际看房,当天在介绍人的带领下,看了好几套房,最终选定了一套带独立卫生间比较干净的房子,房子是由一家名叫“欣缘房产”的营销公司出租,随后介绍人就带他到这家房产公司签了一份租房合同,月租2600元,押一付二。


可是刚刚才入住3天,周峰就不淡定了,坚决要求退房,因为直到此时,他才知道楼下发生过命案,而且还是那种特别“凶”的杀人案,凶手在房子里非常残忍地将被害者碎尸,用抽水马桶将碎肉冲进了化粪池,这起案件听起来就感觉头皮发麻,更别说每天晚上要住在楼上了,整栋楼都让人感觉诡异阴森,胆子再大的人,住在这里久了,相信心理都会出问题。周峰当然不敢住了,所以他才要求退房,退房理由是介绍人有事前告知情况的义务,但对方却没有告知。


然而,该房房东却坚决不退,还很理直气壮表示,“又不是我这个房子里杀了人,是楼下发生命案,我有必要告诉你吗?”房东坚持认为自己没有过错,所以按合同不能退房。其实要我说,房东肯定有错在先,作为出租房子的房东,当然有义务告知房子周边的环境和一些重要情况,这样的房子相信大家都不愿意居住,就连房东自己也搬走了,难道不是出于恐惧吗?不告诉这个情况,当然是房东藏有私心,她害怕告知情况后对方不租,自己就赚不到房租了。

很显然,房东的做法非常欠妥,房客需要退租也是完全合理的。据周峰介绍,自己租住第三天,需要填一份公司信息,当时不知道自己租住的地方街道,所以就想上网查一下,当时查的时候是用地图软件,搜索到自己住的地方后,才发现这房子可能存在问题。因为查到的房价信息显示,三堡北苑房价每平米仅需2万元,这是江干区中心位置,距离高铁站又很近,为什么这里的房价这么低呢?于是周峰就怀疑到房子是不是有什么问题。


有了这种想法后,周峰开始对这个小区周边进行调查,据查,周边小区房价,一般都在4万元以上,而三堡北苑仅有他们的一半价格,这明显不对劲。于是他又开始上网查资料,结果发现,原来三堡北苑去年发生过命案,而最让他吃惊不小的是,自己楼下一层就是命案现场,自己住的是“凶宅”正上方。周峰认为,“作为房东,她有义务告知这种情况,不应该隐瞒这个事实。”房东最开始的时候,态度非常坚决,后来在记者的介入干预下,她才知道理亏。

周峰签订的租房合同起始日期是2021年4月14日,到了17日他就搬走了,他向房东表示,愿意承担居住三天的租金,但是房东仅退了一个月租金2600元,还有5000多元没有退。为此,周峰找到了“欣缘”房产公司负责人进行协商,但对方表示:“凶宅跟你租房又有什么关系呢?”另一位负责人态度更是恶劣:“你去找介绍人,不是我们直接租给你的,别跟我讲什么凶宅,又不是我们家死人,我不需要跟你讲。”


据查,介绍人姓余,当时他把周峰介绍给“欣缘房产”时,从中拿到了1040元的介绍费,余先生表示:“租房时我确实没有介绍清楚,后来我也跟房东沟通了,房东只同意转租,不过转租的话,就要付中介费。”周峰不愿意出中介费,所以又去找“欣缘房产”公司协商,该公司陈老板当着记者面,开始数落周峰:“说实话,凶杀案跟这房子有啥关系?你戴个眼镜,也是个有文化的年轻人,像你说的,万事万物都有联系,肯定就扯不好了,如果是这房子里杀了人,我租给了你,一定会秒赔。”


据陈老板表示,这套房子现在已经转租出去,周峰办理退款,就必须承担1300元的转租中介费,另外还要承担一个月的房租,因为双方意见达不成一致,周峰并没有完成退款。周峰的情况被曝光后,舆论争议很大,大部分网友都认为,无论是中介人还是“欣缘”公司,或者是房东,都有告知楼下是凶宅的义务,如果房客不介意,那肯定没问题,有些房客忌讳这些,你刻意隐瞒,当然就不对了。不过有法律人士则表示,租房没有告知的义务,如果是买房就另当别论,根据公序良俗的规定,是必须告知的。

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